La Asociación Nacional de Distribución de Materiales de Construcción (Andimac) ha presentado el Observatorio del Mercado de Materiales de Construcción y Equipamiento de Viviendas, que pretende "ayudarnos a descrifar qué va a ocurrir en el mercado" , en palabras de su presidente Antonio Ballester. Según este I Informe del Observatorio, el mercado de rehabilitación ha pasado de representar el 24,3% del subsector de la vivienda en 2007, sobre un valor total de 47.628 M, a suponer casi un 80% en 2013, con una dimensión total de 16.027 M. En paralelo, la obra nueva de viviendas, que suponía una facturación de 36.075 M en 2007, ha pasado a generar ingresos de apenas 3.243 M en 2013.
Este primer estudio refleja que l a caída del 90% sufrida por la obra nueva no presenta paralelismo con la bajada del mercado de materiales , sobre todo en aquellas familias ligadas a la reforma y mejora de viviendas. Además, prevé que 2013 suponga un punto de inflexión hacia pequeñas variaciones positivas en los segmentos de la reposición. Así, los materiales servidos para vivienda en España pasarían de los 16.027 M en 2013, a 16.047 M en 2014 (+0,1%) y 16.478 M en 2015 (+2,7%).
Las previsiones difieren para cada familia de materiales. Mientras que las familias de materiales para el baño, la cocina y la climatización empezarán a crecer a partir de 2014 (0,8%) y seguirán haciéndolo en 2015 (3,0%), los materiales más dependientes de la vivienda nueva, como el cemento o la cerámica basta, tejas y cubiertas, seguirán cayendo en 2014 (-0,8%) y no empezarán a recuperarse hasta el 2015 (2,2%).
En este nuevo paradigma, los constructores han perdido fuerza y los fabricantes dependen en mayor medida de los distribuidores para hacer llegar sus productos al mercado . La distribución especializada mantiene una posición prevalente en el ámbito de la reforma, si bien la penetración de grandes operadores de bricolaje está alterando patrones de conducta y consumo ligada a la mejora del hogar. En este sentido, se percibe una brecha definida entre el mercado de pequeñas reparaciones y reforma. Los arreglos menores están cada vez más ligados al posicionamiento de los grandes retailers de bricolaje.
El objetivo del estudio es dimensionar el mercado español de materiales y analizar las perspectivas para los dos próximos años . Para su desarrollo, Andimac cuenta con la colaboración de Arthursen , consultora especializada que ha venido desarrollando una metodología de base analítica para medir y trazar escenarios futuros del mercado, y USP , que elabora periódicamente el European Home Improving Monitor (modelo de monitorización del mercado europeo de la reforma) y Arch-Visión, barómetro de tendencias desde la perspectiva de los arquitectos.
