Barcelona, Ibiza y Marbella siguen siendo las zonas favoritas para comprar propiedades de lujo, sobre todo entre los extranjeros, según se desprende del informe sobre el mercado elaborado por la agencia inmobiliaria Lucas Fox International Properties . El estudio -ver pdf adjunto- señala que "durante la primera mitad de 2015 se han dado signos de recuperación significativos para el mercado de inmuebles de lujo" y "el número de transacciones de compraventa ha ido creciendo mes a mes".
El informe destaca que Barcelona lidera la recuperación de la inmobiliaria de lujo en España , gracias a que "los precios son los más bajos de la última década, tiene una economía local fuerte y es una ciudad atractiva para los inversores de fuera de España". En 2014, se vendieron 380 propiedades con un valor superior a 900.000 € en toda la provincia de Barcelona, lo que representa el 19,5% del mercado inmobiliario de lujo español. En lo que respecta al precio, las propiedades residenciales de lujo alcanzaron una media de 4.213 €/m2 en toda la ciudad durante el primer semestre de 2015, según indica el informe de Lucas Fox. "Este año estamos observando que la cantidad de transacciones está creciendo y los precios, tras descender cerca del 40% en algunas zonas, se han equilibrado", comenta Alexander Vaughan, socio fundador de Lucas Fox.
Ibiza se consolida
Cerca de un tercio de las transacciones de compraventa de alta gama nacionales se realizaron en las Islas Baleares , con un total de 377 propiedades vendidas, el 19% de todas las ventas de propiedades de lujo en España durante 2014. Concretamente, Ibiza fue la localidad donde más propiedades de lujo se vendieron durante la segunda mitad de 2014, por encima de otras zonas con un amplio mercado inmobiliario de alto standing. Según los datos recopilados por Lucas Fox, en la primera mitad de 2015, el 42% de los compradores de casas de alto standing en Ibiza buscaron una propiedad vacacional, aunque algunos indicaron que también planeaban usar la propiedad como inversión, un 17%, cuando no estuviera en uso.
En la costa peninsular destacan los movimientos en el mercado de propiedades de lujo en Málaga (que también incluye Marbella), que se doblaron en los dos últimos trimestres de 2014. Se vendieron 209 propiedades con un valor de más de 900.000 €, el 10,7% de todas las ventas de inmuebles de lujo en España en 2014. Lucas Fox detectó que la mitad de sus compradores en Marbella pretende usar la propiedad que ha adquirido como segunda vivienda, y un tercio como primera residencia.
Otro hallazgo importante del informe es el a umento del interés de los compradores locales por las viviendas consideradas de lujo . Los datos recogidos en la página web de Lucas Fox muestran que, en todas las regiones en las que opera Lucas Fox, el interés de los compradores nacionales fue significativamente mayor que durante 2014. El informe destaca que gran parte de los compradores de lujo consideran la Costa Brava como un lugar ideal donde tener una segunda residencia vacacional, aunque cada vez más compradores (un 25% respecto al 13,3% en 2014) buscan propiedades de lujo para usarlas como su hogar principal.
