La compraventa de viviendas de segunda mano incrementó un 5,2% el gasto que realizaron las familias españolas en reformar sus hogares durante 2016. Sin embargo, actualmente sólo se reforman cuatro casas de cada 100 , lo que tiene su consecuente reflejo en el envejecimiento del parque de viviendas, que avanza a un ritmo del 2% interanual. En este sentido, la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que la mitad de las casas de todas las comunidades autónomas tienen una vida media de más de 40 años y que el 70% de los inmuebles de segunda mano que se venden han sido fruto de una reforma.
Así, de los 18.229 M€ que movió el mercado de la construcción en España en 2016, 15.228 M provinieron del sector de la reforma . De este último importe, 12.116 M correspondieron a la renovación de las viviendas más antiguas y 3.112 M de la reforma de las casas de segunda mano adquiridas.
Previsiones para el futuro
Para el presente 2017, el volumen de negocio del sector podría incrementarse hasta los 15.874 M€ , de los que 12.510 M provendrán de la reforma de viviendas antiguas y 3.364 M de la renovación de inmuebles de segunda mano. Ya para 2018, Andimac estima que el volumen de negocio se elevará hasta los 16.614 M. En cuanto al gasto de las familias en el mantenimiento y reforma de sus hogares, en 2016 se situó en 829 €, frente a los 788 € del año anterior. Este año 2017, los datos del INE reflejan que, de media, cada familia se gastará este año 31 € más (un 3,7%) que en 2016 en reformas. Y para 2018 las perspectivas indican que el gasto se elevará hasta los 874 € por hogar. En líneas generales, el baño y la cocina son las estancias que más reforman los españoles. Así, mientras que en el último año el 48% de las familias hizo alguna mejora en su baño, el 44% la acometió en su cocina.
Para impulsar la reforma como herramienta de confort y bienestar en el hogar y para apuntalar el crecimiento de la industria, Andimac propone recuperar la deducción de IRPF por rehabilitación de vivienda habitual en el tramo estatal y autonómico, que se eliminó en 2013. De igual modo, plantea integrar la reforma en el Plan Estatal de Rehabilitación, Renovación y Regeneración urbana para apoyar la reforma interior de viviendas bajo criterios de accesibilidad, ahorro energético, seguridad y salubridad. Asimismo, plantea impulsar la creación del Código Técnico de la Reforma (CTR), a imagen y semejanza del Código Técnico de la Edificación (CTE).
