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La inversión inmobiliaria este año ya supera la todo el 2016

según el nuevo informe de Cushman & Wakefield

La inversión inmobiliaria este año ya supera la todo el 2016

Las operaciones de inversión en inmobiliario hasta septiembre pasado ya superan el acumulado de todo 2016 en compras directas, llegando a los 10.300 M€, según el informe Investment Insight Spain, elaborado por la consultora Cushman & Wakefield. El verano en España ha registrado una alta actividad en la inversión inmobiliaria con un volumen de 3.000 M€. Si se tienen en cuenta las operaciones corporativas, muy importantes el año pasado, 2016 supera el acumulado T1-T3 2017 en 3.000 M€. El informe espera que el volumen de inversión a cierre de 2017 supere los 12.000 M€ en una recta final de año que se espera muy activa, dados los procesos abiertos en el mercado y el enérgico apetito inversor. En todo caso la búsqueda de activos de calidad, que se ajusten a los requerimientos de los inversores institucionales, se hace progresivamente más ardua, acusando la escasez de producto de calidad, común a las principales plazas de la inversión en Europa.

Con un 30% de cuota en el volumen invertido de 2017, los activos de retail lideran el ranking , que se ha catapultado principalmente por adquisiciones de centros comerciales. Mientras, los activos de oficinas se mantienen como segundo activo de mayor volumen de inversión (cuota del 24% del volumen total en España). Los inversores se concentran en Madrid y Barcelona acaparando estas plazas un 90% de la inversión en este tipo de activo . Es en Barcelona donde ya se supera la cota de todo 2016, con un acumulado de 800 M€, el doble del registro de año pasado.

El sector turístico mantiene la atracción hacia los hoteles, que despliegan un crecimiento exponencial en su inversión, pasando de los 1.200 M€ de inversión en 2016 hasta los 2.000 M€ a cierre de septiembre de 2017. Por último, los activos logísticos también despliegan gran interés, especialmente las naves ubicadas en Madrid y Barcelona. El volumen de inversión en este tipo de activos no ha dejado de crecer desde 2012 y hasta el tercer trimestre de este año se han alcanzado los 811 M€ de volumen de inversión, 100 más que en todo 2016.



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