Las operaciones de inversión en inmobiliario hasta septiembre pasado ya superan el acumulado de todo 2016 en compras directas, llegando a los 10.300 M€, según el informe Investment Insight Spain, elaborado por la consultora Cushman & Wakefield. El verano en España ha registrado una alta actividad en la inversión inmobiliaria con un volumen de 3.000 M€. Si se tienen en cuenta las operaciones corporativas, muy importantes el año pasado, 2016 supera el acumulado T1-T3 2017 en 3.000 M€. El informe espera que el volumen de inversión a cierre de 2017 supere los 12.000 M€ en una recta final de año que se espera muy activa, dados los procesos abiertos en el mercado y el enérgico apetito inversor. En todo caso la búsqueda de activos de calidad, que se ajusten a los requerimientos de los inversores institucionales, se hace progresivamente más ardua, acusando la escasez de producto de calidad, común a las principales plazas de la inversión en Europa.
Con un 30% de cuota en el volumen invertido de 2017, los activos de retail lideran el ranking , que se ha catapultado principalmente por adquisiciones de centros comerciales. Mientras, los activos de oficinas se mantienen como segundo activo de mayor volumen de inversión (cuota del 24% del volumen total en España). Los inversores se concentran en Madrid y Barcelona acaparando estas plazas un 90% de la inversión en este tipo de activo . Es en Barcelona donde ya se supera la cota de todo 2016, con un acumulado de 800 M€, el doble del registro de año pasado.
El sector turístico mantiene la atracción hacia los hoteles, que despliegan un crecimiento exponencial en su inversión, pasando de los 1.200 M€ de inversión en 2016 hasta los 2.000 M€ a cierre de septiembre de 2017. Por último, los activos logísticos también despliegan gran interés, especialmente las naves ubicadas en Madrid y Barcelona. El volumen de inversión en este tipo de activos no ha dejado de crecer desde 2012 y hasta el tercer trimestre de este año se han alcanzado los 811 M€ de volumen de inversión, 100 más que en todo 2016.
