El grupo sevillano Insur , que encabeza Inmobiliaria del Sur, está reorganizando su negocio promotor para acelerar el plan de negocio que desarrollará hasta 2020. Así, ha reforzado el capital de la cabecera Insur Promoción Integral , antigua IDS Residencial hasta enero de 2017, cuando cambió su denominación y absorbió a las también inmobiliarias Bellasur Patrimonial y Viasur Soluciones Inmobiliarias. En concreto, a finales del pasado diciembre elevó el capital de la promotora en 11,65 M€ hasta situarlo en 49,03 M . Esta ampliación se suma a las realizadas en enero y noviembre, por valor de 13,74 M y 21,50 M, respectivamente. El grupo quiere aprovechar así el cambio de ciclo económico y la recuperación del negocio promotor. De hecho, su área de promoción inmobiliaria ha experimentado un fuerte crecimiento durante los nueve primeros meses de 2017, según sus últimos resultados. Así, registró una cifra de negocio de 32,4 M€, lo que supone un 54,3% más , y formalizó preventas por valor de 124 M , más de un 43% por encima de las registradas el año anterior.
En estas circunstancias, Insur ha decidido impulsar su plan estratégico , que preveía la inversión de 220 M€ hasta 2020, de los que 150 M se destinarían a la compra de suelo. En este sentido, ya ha ejecutado desembolsos valorados en 70 M y planea ya destinar los restantes 80 M que le permitirán levantar unas 600 viviendas anuales. Con 2.039 viviendas en desarrollo y una cartera de suelos para levantar otras 2.652 casas , el grupo ha sellado además alianzas con inversores privados e instituciones financieras para abordar grandes proyectos inmobiliarios como los que mantiene con Anida en Sevilla y Marbella (Málaga) . Asimismo, ha lanzado su primer proyecto de oficinas en Madrid , que contará con dos edificios de 14.000 m2 cada uno en la zona de Madrid Río, al que destinará 69 M, para lo que también cuenta con el apoyo de dos inversores privados. El futuro parque empresarial estará listo en el segundo trimestre de 2019.
Nuevo proyecto hotelero
En paralelo, Grupo Insur ha anunciado un nuevo proyecto hotelero en Cádiz, en la localidad de Tarifa, que se ubicará en la antigua parcela del hotel 'Zahara Atlanterra', demolido en 2002. El establecimiento, que contará previsiblemente con la categoría 4E, dispondrá de 500 habitaciones y podría abrir sus puertas en 2020, para lo que está negociando con "una cadena hotelera de primer nivel". Insur dispone de un total de 30.000 m2 edificables para uso hotelero, entre los que se encuentran el inmueble que ocupaba la antigua sede de Sevillana, en Córdoba, cuyas obras se encuentran ya al 50%. El futuro hotel será gestionado por la cadena Hotusa, con la que Insur llegó a un acuerdo en julio del 2016, y será inaugurado en segundo semestre de 2018. Grupo Insur consolidó ventas de 59,7 M€ durante los tres primeros trimestres de 2017, con un Ebitda de 11,2 M.
