El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano descendió en el primer trimestre de 2018 un 2,6% en tasa interanual, al situarse en 163,1 €, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un ascenso del 6,6%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha descendido en tasa interanual un 7,8% tras situarse en 274 € por metro cuadrado. Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se registraron en las provincias de Madrid (477,8 €/m2), Barcelona (436,3 €/m2 ), Illes Balears (397 €/m2) y Valencia (337,5 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Albacete (79,5 €/m2), Castellón (93,2 €/m2 ) y Lleida (99,7 €/m2).

Cae la venta de suelo

El número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2018 fue de 4.867, un 16,7% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2017, que ascendieron a 5.845 y un 10,6% más que las realizadas en el primer trimestre de 2017, en el que se transmitieron 4.401 solares.

Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 273 transacciones, un 22,4% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 860 solares, lo que representa un aumento del 8,9% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 840, un 12,3% más que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.842, un 17,0% más en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.052, un 12,4% más que el primer trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el primer trimestre de 2018 asciende a 7,8 Mm2, por un valor de 770,6 M€. Respecto al primer trimestre de 2017, las variaciones interanuales representan un 36,7% más de superficie transmitida y un 12,9% más del valor de las mismas.