La adquisición de una vivienda supone para la gran mayoría de los españoles el gasto más importante en el que incurrirán durante su vida. Sin embargo, y por paradójico que resulte, sólo un pequeño porcentaje de estos compradores considera imprescindible el asesoramiento de un experto, tal y como reflejó una encuesta llevada a cabo por Planner Exhibitions entre los visitantes de la última edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima).
Únicamente dos de cada diez encuestados contestaron que la información aportada por promotoras e inmobiliarias era suficiente para tomar una decisión de compra; el resto se inclinó por la necesidad de contar con una segunda opinión. Pero, ¿de qué tipo? Es aquí donde entra en juego la paradoja, pues solo un tercio de los encuestados que considera que le falta información afirma recurrir al asesoramiento de un profesional, ya sea un API, un abogado o un notario. Lo verdaderamente llamativo es que otro 60% se confía a los consejos de algún familiar que haya comprado una vivienda, a pesar de reconocer que sus principales dudas se refieren a dos temas clave como “las cuestiones legales y otras relacionadas con el proceso de compra” y la hipoteca.
“Nuestra cultura y educación inmobiliarias están muy por debajo de la de otros países de nuestro entorno, a pesar de que el 78,2% de los españoles es propietario de al menos una vivienda, según datos de Eurostat” afirma Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias Sima. En su opinión, “los españoles seguimos confiando más en las redes informales de información, en nuestros amigos, familiares o conocidos, que en el asesoramiento de profesionales expertos, lo que no deja de ser algo anómalo, pues la compra de un vivienda es una decisión delicada y que va a tener un impacto de largo alcance en la economía de sus futuros propietarios”.
Una feria educativa
La próxima edición de Sima quiere contribuir a paliar esta situación facilitando a sus visitantes los conocimientos y los recursos imprescindibles para que puedan valorar adecuadamente todas y cada una de las cuestiones que concurren en la compra de una vivienda. Con este objetivo, la feria ha programado las siguientes tres actividades: Sima Academy, SimaLab y Sima te asesora.
Sima Academy es un programa de charlas divulgativas centrado en los temas básicos relacionados con la compraventa y el alquiler de una vivienda. Con un formato ágil, que combina tanto el rigor en la presentación como la amenidad en la exposición, las ponencias abordarán cuestiones del máximo interés para el futuro propietario, como las claves para comprar una vivienda de obra nueva o en cooperativa, qué hay que saber para conocer el valor de una casa, si decidirse por un tipo fijo o variable en la contratación de una hipoteca o cuáles son las tendencias más actuales en interiorismo y decoración. El programa de Sima Academy también incluirá diversas sesiones orientadas al pequeño inversor y en las que se tratarán temas como el papel de las socimi como alternativa de inversión en activos inmobiliarios, comprar para alquilar o invertir fuera de Madrid.
Tras el éxito conseguido el pasado año, SimaLab, un proyecto conjunto de Breeam, el certificado internacional en construcción sostenible, y Sima, renueva sus contenidos en esta edición para seguir enseñando cómo la construcción sostenible ya está mejorando no solo la calidad de los nuevos hogares sino también la calidad de vida de sus propietarios o inquilinos. Mediante experimentos sencillos, los visitantes de SimaLab podrán comprobar cómo la implementación de criterios de sostenibilidad aumenta el confort térmico, acústico y lumínico de una vivienda, reduce el consumo de agua y energía o mejora la calidad del aire interior. Y todo ello gracias al empleo materiales con prestaciones similares a los habituales, pero con un menor impacto ambiental.
Por su parte, el espacio temático Sima te asesora volverá a ser por tercer año consecutivo el lugar donde los visitantes encuentren una respuesta a las muchas preguntas que les plantea la compra de una vivienda o su alquiler. Registradores, notarios, arquitectos o administradores de fincas, entre otros colectivos profesionales, les ofrecerán un asesoramiento personalizado en los temas de su respectiva competencia.
Sima se celebrará del 30 de mayo al 2 de junio en el Pabellón 10 de Feria de Madrid y SimaPro tendrá lugar del 29 al 31 de mayo en el Centro de Convenciones Norte de Feria de Madrid
