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Sima Otoño ofrecerá más de 20.000 viviendas a la venta

Sima Otoño ofrecerá más de 20.000 viviendas a la venta

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima) ofrecerá en su edición otoñal más de 20.000 viviendas a la venta durante los tres días que durará este certamen, del 25 al 27 de octubre, en el pabellón 1 de Feria de Madrid. La cifra equivale a un tercio de las casas nuevas vendidas en España durante los ocho primeros meses del año, según datos del INE. En la edición de este año participan casi un centenar de empresas nacionales y extranjeras.

El perfil del visitante que acudirá a esta nueva edición, según la encuesta elaborada por el propio salón, tiene una edad de más de 45 años, que en conjunto ya suponen el 43% del total, seguido de los millennials (entre 25 y 35 años), con el 30% de los registros formalizados hasta el momento, dos puntos porcentuales más que los potenciales visitantes de entre 35 y 45 años (28%).

Además, la a principal motivación para acudir a Sima Otoño, según el estudio, es la búsqueda de la primera vivienda: es el deseo del 73% de los registrados en la web de la feria. A mucha distancia de la primera vivienda están el resto de los intereses para acudir a la feria. Así, el 14% de los registrados se decanta por la vivienda como producto de inversión, un porcentaje que mantiene una moderada, pero constante, tendencia al alza desde hace ya varias ediciones. Por su parte, quienes buscan una segunda residencia suman el 8% del total de registros.

El 16% de los registrados que desea comprar una vivienda principal tiene un presupuesto inferior a los 150.000 €, mientras que el 52% tiene entre 150.000 y 300.000 €, y el otro 32% más de 300.000 €. En términos globales, el presupuesto medio de este grupo de registrados asciende a 271.908 €, si bien por grupos de edad se aprecian algunas diferencias. Así, por ejemplo, el mayor presupuesto medio corresponde a quienes tienen 36-45 años, con 283.632 €, y el menor, a los millennials, con 253.449. En medio están los registrados con más de 45 años, con 282.843 € de media.

En lo que respecta a la forma de adquisición, el 86% se decanta por la compra, frente a solo un 3% que opta por el alquiler. El 11% restante no ha decidido si comprará o alquilará. Por tramos de edades, las diferencias son muy poco significativas respecto a los valores medios. La vivienda de tres habitaciones es con mucho la preferida por el visitante interesado en vivienda habitual, que en un 56% se decanta por esta tipología, treinta puntos porcentuales más que quienes prefieren una con dos habitaciones. La tercera tipología más demandada es la de cuatro habitaciones (14%), mientras que la de una habitación es la solicitada por solo el 2% de los registrados. Por último, un 1% prefiere las casas con más de cuatro habitaciones. Por otra parte, 8 de cada diez registrados desea vivir en una vivienda en altura, frente al 18% que prefiere una unifamiliar.

En lo que respecta a su ubicación, el potencial comprador de una primera vivienda en Madrid preferiría tenerla en la capital, preferentemente en su almendra o en la zona noreste (ambas con un 22% de los registrados). El resto de las zonas tiene porcentajes más modestos: suroeste el 11%, sureste el 9% y noroeste el 3%. Los municipios de la corona metropolitana de Madrid son elegidos por el 27% de los registrados que buscan su primera vivienda. Con un 10%, el sur de esta corona es la zona más demandada, seguida del este (7%), del norte (5%) y del oeste (4%). El resto de la Comunidad de Madrid es mencionada por el 6% de los registrados.



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