Syllâbus, compañía especializada en alojamiento para estudiantes integrada en el grupo de inversión inmobiliaria Urbania International, proyecta dos nuevas residencias universitarias en Madrid. La compañía prevé invertir más de 30 M€ en estos dos proyectos que abrirán en la capital española entre 2020 y 2021, y que sumarán 499 habitaciones a su cartera.
La primera de ellas, Syllâbus Moncloa, estará situada en el distrito de Moncloa, y dispondrá de 249 habitaciones en sus casi 6.800 m2. Entre otros servicios, contará con áreas equipadas con las mayores comodidades para el estudio individual y el trabajo colaborativo. También dispondrá de gimnasio, cafetería y sala de música.
El segundo proyecto, Syllâbus Paseo de la Habana, estará situado muy cerca del Paseo de la Habana en el distrito de Chamartín, junto a las principales universidades y escuelas de negocios de la zona norte de Madrid. Este inmueble, que contará con 250 habitaciones en cinco plantas, dispondrá de un gran jardín con piscina y una zona de ocio en la azotea. La apertura de las residencias coincidirá con el inicio del curso académico 2020-2021, con el objetivo de atender la creciente demanda de alojamiento de estudiantes tanto nacionales como internacionales.
Apuesta por la construcción industrializada
Para la construcción de los nuevos inmuebles, Syllâbus apuesta por la industrialización de distintas secciones de los edificios, con el objetivo de reducir los plazos de ejecución, así como garantizar un control de calidad más exhaustivo y obras más limpias, seguras y respetuosas con los entornos donde se llevan a cabo.
En el caso de Syllâbus Paseo de la Habana, el proyecto hace confluir distintas técnicas de construcción industrializada hasta alcanzar un 65% del total de la obra. Esto permite que gran parte del trabajo de obra se realice offsite para su posterior ensamblaje final en las localizaciones definitivas. Según ha explicado el director general de Syllâbus, Jeffrey Sújar, durante una visita a las obras de Paseo de la Habana, “la industrialización ha permitido reducir casi a la mitad el tiempo de ejecución previsto, que ha pasado de los 20 meses que habría necesitado la construcción tradicional a los 10 en los que tendremos listo el edificio”.
Aunque la industrialización conlleva un intenso trabajo previo de planificación, la reducción del trabajo en obra permite reducir las molestias y la suciedad en el entorno, eliminar riesgos como vanos y salientes que provocan gran parte de los accidentes laborales en construcción, y desarrollar simultáneamente varios procesos. También reduce el coste de mantenimiento, al contar con control de calidad en fábrica de los puntos más problemáticos: cocinas y cuartos de baño.
Más de 1.900 habitaciones en desarrollo
Además de las dos residencias citadas, actualmente Syllâbus tiene en curso otros proyectos que estará listos entre 2020 y 2021 y que suman más de 1.200 habitaciones. Así entre sus nuevas residencias figuran Syllâbus Atocha Río en Madrid (104 habitaciones), Syllâbus Alboraya Valencia (440 alojamientos), Syllâbus Salamanca (240 habitaciones), Syllâbus Sevilla (220 alojamientos), Syllâbus Pamplona (300 habitaciones) y Syllâbus Málaga Centro (143 alojamientos). Además, la compañía prevé adquirir nuevos activos en otras ciudades universitarias como Barcelona y Granada, entre otras.
Por su parte, Urbania International es una compañía especializada en la inversión en proyectos inmobiliarios, tanto en desarrollo de grandes proyectos de suelo, como en la promoción residencial para venta y alquiler, el desarrollo de residencias de estudiantes, a través de su filial Syllàbus, y los centros de coworking, a través de su filial Monday.
