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Madrid levantará 25.000 viviendas para alquiler

La inversión ascenderá a 1.350 M€

Madrid levantará 25.000 viviendas para alquiler

La Comunidad de Madrid está avanzando en el desarrollo del Plan Vive Madrid, una de las medidas estrella del ejecutivo regional para lograr una oferta de viviendas asequible adecuada. Así, el gobierno de Isabel Díaz Ayuso proyecta la construcción de 25.000 viviendas destinadas a alquiler durante los próximos ocho años, de las que 15.000 se levantarán en la presente legislatura. En este sentido, la iniciativa dispone de 1,2 Mm2 de suelo público en los 43 municipios que, de momento, se han adherido al plan, aunque se espera que este número aumente. Entre las localidades que participarán en el proyecto destaca Navalcarnero, que cuenta ya 1.827 viviendas planificadas. A continuación, se sitúan Móstoles, con 1.352 casas previstas; Alcalá de Henares, con 1.048, y Getafe, con 1.029. Por debajdo de las 1.000 viviendas proyectadas, se encuentran Boadilla del Monte, con 951; Alcorcón, con 900, y Colmenar Viejo, con 845.

En total, el Plan Vive Madrid absorberá una inversión de unos 1.350 M€ y provendrá de la colaboración público-privada. Así, los desarrollos serán ejecutados por promotoras privadas, que se ocuparán de la construcción de las edificaciones y después se encargarán también de explotar el alquiler de las distintas promociones en un determinado periodo de tiempo que está todavía por concretar. Cuando finalice ese período, "tanto el suelo como la edificación se integrarán en el patrimonio de viviendas de la Comunidad de Madrid", explican fuentes del gobierno regional. En este sentido, los promotores privados que se adhieran al Plan Vive Madrid obtendrán rentabilidades de entre el 5% y el 6%, mientras que los adjudicatarios de las viviendas disfrutarán de una rebaja en los alquileres que oscilará entre un 40% y un 50% menos que los precios actuales del mercado.

En cuanto a los plazos, la previsión es que durante los próximos cuatro años se ejecuten 15.000 viviendas, cuyas obras dispondrán de un plazo de 18 meses como máximo. Estas casas están destinadas a jóvenes de entre 25 y 35 años, mayores de 65 años y familias numerosas, así como a otros colectivos como personal de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, personas con discapacidad o víctimas del terrorismo, según ha detallado David Pérez, consejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid. Los requisitos necesarios para acceder a estas viviendas serán no contar con otra vivienda en propiedad, ser español o extranjero con residencia legal en España y con un nivel de renta aproximado entre el 2,5 veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y el 7 de toda la unidad familiar o de convivencia, lo que equivaldría a declarar unos ingresos anuales por hogar de entre 18.700 € y 52.600 € como máximo.



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