La ciudad de Badajoz se prepara para acoger un nuevo barrio, que contará con casi 3.000 nuevas viviendas y se denominará 'Campus Civita'. El proyecto, que fue presentado el 13 de diciembre por la promotora Civitas Pacensis, se ubicará en un área considerada estratégica por su cercanía a la zona universitaria, hospitalaria y logística, y ha sido diseñado por el estudio de arquitectura de Rafael de la Hoz. En concreto, el futuro barrio se levantará sobre una superficie de 544.000 m2 de suelo bruto y limitará al noroeste con la autovía de Extremadura, al sur con el área de la Universidad y al este con el terreno denominado en el Plan General Municipal "Cuartón del Cortijo". Uno de sus principales valores es que reduce voluntariamente la edificabilidad sobre lo establecido en el PGM para crear un barrio de mayor calidad y menor densidad. Así, su edificabilidad será de 337.000 m2 frente al máximo de 365.000 m2 permitido, primando así la construcción de bloques bajos, con un máximo de 2 plantas, y las viviendas unifamiliares. En total, se construirán 2.713 viviendas (2.262 plurifamiliares y 451 unifamiliares), de las cuales 722 serán protegidas, y se integrarán en cada "supermanzana" bajo el concepto de tipología mixta que evita la creación de guetos económicos o sociales en los barrios. Además, contará con 56.000 m2 de zonas verdes públicas, 132.000 m2 de equipamiento público entre los que destacan un colegio privado, un centro de formación profesional de primer nivel y una residencia para la tercera edad, 16.000 m2 de superficie comercial y un amplio carril bici.
Respecto a los plazos, el proyecto 'Campus Civita' está concebido en cuatro fases. Así, la previsión es que la primera fase comience en el último trimestre de 2020. Su planificación establece un crecimiento gradual desde el extremo sureste del área de actuación hacia el noroeste. Hasta el momento, Civitas Pacensis ha invertido 30 M€ para la adquisición del suelo, importe que ha sido financiado con recursos propios. En total, la inversión prevista ascenderá a unos 300 M€, según indica la promotora, que ha explicado también que "el desarrollo posterior del proyecto está abierto a diversos actores económicos y empresariales que quieran colaborar e involucrarse de forma activa en su creación".
La promotora Civitas Pacensis, con sede en Granada, inició actividad en marzo de 2018 de la mano de un grupo de 15 inversores, a cuyo frente se encuentra Alejandro Ayala que ocupa la presidencia de la sociedad. Cuenta con una capital de 19,48 M€, tras la ampliación en 3,33 M€ ejecutada este mismo mes de diciembre. Además de este proyecto 'Campus Civita', Civitas Pacensis desarrolla otras dos promociones en Badajoz, dos bloques que suman 36 pisos.
