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BBVA sale de Divarian y se desprende de casi todo su negocio inmobiliario en España

BBVA sale de Divarian y se desprende de casi todo su negocio inmobiliario en España

En noviembre de 2017, BBVA dio un paso importante para reducir su exposición al negocio del ladrillo. Entonces, la entidad financiera llegaba a un acuerdo con el gestor de fondos estadounidense Cerberus para crear una sociedad conjunta, denominada Divarian, controlada al 80% por Cerberus -a través de la patrimonial Promontoria Marina- mientras que el restante 20% sería del BBVA. Divarian asumiría la mayoría los activos inmobiliarios en España registrados en el balance del grupo BBVA a junio de 2017, así como la plantilla necesaria para la gestión del negocio. Cerberus pagó por ese 80% cerca de 4.000 M€.

La entidad presidida por Carlos Torres Vila se reservaba una opción de venta de ese 20% que vencía el próximo 2022. Ahora, BBVA acaba de anunciar que ha llegado a un acuerdo para venderle a Cerberus ese 20% restante. En concreto, BBVA era titular de 521.044 acciones, que han sido traspasadas por un importe no revelado, aunque en función de los activos de Divarian la operación podría superar los 500 M€.

BBVA mantiene algunos activos y filiales

La venta de Divarian supone prácticamente la salida del BBVA del negocio inmobiliario en España. No obstante, la entidad mantiene aún algunas filiales, activos y participaciones en España, controlando sociedades como Anida Grupo Inmobiliario, Unnim Sociedad para la Gestión de Activos Inmobiliarios, Gescat Vivendes en Comercialització e Iridion Solucions Immobiliaries, así como otras subsidiarias y activos en países como México y Portugal. En estos años ha ido deshaciéndose de otras filiales y activos no incluidos en Divarian.

Divarian Propiedad, la entidad que gestiona todos estos activos que pertenecían al BBVA, facturó 350 M€ en 2020, con fondos propios de 2.855 M€, pérdidas de 84 M€ y una plantilla de 27 trabajadores. De sus ingresos, prácticamente el 96% procedieron de la venta de inmuebles terminados y el restante 4% de arrendamientos. La mayor parte de sus existencias corresponden a edificios ya finalizados, y sólo el 15% serían terrenos y solares para futuros proyectos y un 3% corresponderían a edificios en construcción. Todos estos activos que componen la cartera de existencias de Divarian se concentran principalmente en Cataluña (54%), Andalucía (15%) y Comunidad Valenciana (9%).



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