Intrum, compañía sueca de servicios de gestión de crédito y activos inmobiliarios, propietaria en nuestro país de los servicers Solvia y Aktua, ha llegado a un acuerdo vinculante para la adquisición del 100% de Haya Real Estate, compañía especializada en la gestión de deuda y activos inmobiliarios. Intrum pagará 140 M€ y se espera que la operación pueda completarse en el tercer trimestre de 2023, estando sujeta a la aprobación de la autoridad de competencia en España y a la cancelación formal de las garantías sobre las acciones y activos de la compañía.
Esta operación, según han señalado los responsables de Haya, "es el resultado del proceso que Haya anunció en octubre de 2022 para buscar diferentes alternativas estratégicas, con el objetivo de reforzar la posición de la compañía en una potencial consolidación del sector". La compra supondrá la integración de Haya en la estructura de Intrum en España, a la que aportará los cerca de 11.000 M€ que gestiona actualmente y entre los que se incluyen 105.000 activos inmobiliarios. Además, permitirá sumar al negocio de Intrum en España el equipo de más de 550 profesionales con alto nivel de especialización de Haya, fortaleciendo así sus capacidades comerciales y operativas.
Para Enrique Dancausa, CEO de Haya Real Estate, “esta operación es un reflejo del gran interés generado en el mercado por la actividad de Haya y otorga a nuestra compañía una gran ventaja en la consolidación de la industria del servicing de nuestro país. Desde esta posición de fortaleza, seguiremos manteniendo un alto nivel de exigencia en nuestra actividad, además de continuar ofreciendo un servicio de excelencia a nuestros clientes”.
Por su parte, José Luis Bellosta, managing director de Intrum en España, ha señalado que “estamos muy satisfechos con este acuerdo, ya que nos permitirá ampliar nuestra base de clientes en el mercado español y profundizar en la relación con entidades financieras de primer nivel, así como incorporar un excelente equipo de profesionales a nuestro negocio en España”.
Haya Real Estate alcanzó, a cierre de 2022, un volumen de transacciones de 2.438 M€ y registró unos ingresos de 173,7 M€. Además, la compañía anunció en 2022 la culminación con éxito de su proceso de refinanciación y recapitalización financiera, para contar con una mayor estabilidad financiera.
Presente en España con Solvia y Aktua
Intrum amplía así su presencia en el mercado inmobiliario español. El gestor de fondos suecos controla desde finales del pasado año el 100% de Solvia, la antigua inmobiliaria de Banco Sabadell, y desde el año 2017 es propietario de Aktua, la antigua gestora de Banesto, que en 2016 fue adquirida por la noruega Lindorff, pero un año después se fusionó con Intrum.
Solvia cuenta con una cartera de 150.000 activos bajo gestión en España, cuyo valor supera los 30.000 M€. Aktua se encarga de todo el proceso desde la recuperación del inmuebles una vez que la hipoteca se considera fallida hasta su posterior comercialización. Aktua dispone de una red de 23 oficinas en toda España y gestiona alrededor de 42.000 inmuebles valorados en cerca de 7.000 M€.
