Durante el pasado junio se constituyeron un total de 33.478 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 33.398 firmadas en mayo, lo que supone un ligerísimo ascenso del 0,2%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es un 21,9% menor que la de hace un año, no obstante, esta caída está dos puntos por debajo que la marcada el pasado mayo, cuando fue del 24%. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se incrementó un 1,4% y alcanzó los 143.796 €, este importe es prácticamente el mismo que el concedido en el mismo periodo de 2022. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 7.159,39 M€, un 0,3% más que en mayo pero un 15,8% inferior al de mayo de 2022. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.814.018 M€, cifra que es un 1,7% superior a la de mayo aunque es un 22,5% menor que la de hace un año.

Por tipologías, el 40% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado junio un tipo de interés variable, frente al 60% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,19% -frente al 1,82% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,84% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,45% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en junio se inscribieron un total 11.176 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 25% menos que hace un año. El 40,3% de estos cambios se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 14,5% al 39,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 84,5% al 59,3%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (81,1%), como después (57,8%).

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (7.043), Comunidad de Madrid (5.675) y Cataluña (5.336). No obstante, la única comunidad en la que aumentó el número de hipotecas fue Canarias, donde se incrementó un 5,4%. Por su parte, las que presentan los mayores descensos en sus tasas anuales son La Rioja (–64,7%), Castilla y León (–41,2%) y Aragón (–33,0%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.218,2 M€), Andalucía (883,4 M€) y Cataluña (858,4 M€). En este caso, la única comunidad con tasa de variación anual positiva es Illes Balears, con un incremento del 9,3% en el capital prestado hasta casi 235 M€.