En julio de 2023, la compraventa de viviendas cayó un 18,4% respecto al mismo mes del año anterior, según datos publicados por el Consejo General del Notariado. La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 25,7%, mientras que los precios retrocedieron un 4,6%. Hace unos días, la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores cifraba en un 8,8% el descenso en las compraventas totales y en un 11,4% el descenso en viviendas.
Según los datos notariales, por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 18,6% interanual, alcanzando las 43.751 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 18,0% hasta llegar a las 13.505 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 3,3%, hasta alcanzar los 1.821 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.271 €/m², registrando una caída del 7,0%.
Fijándonos en la situación por territorios, la compraventa de vivienda decreció en la totalidad de las comunidades autónomas, registrándose el mejor comportamiento en Cantabria, con una caída del 2,0% interanual. Las regiones donde la compraventa descendió en menor medida que la media nacional del -18,4% fueron Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, La Rioja, Galicia, Asturias, Extremadura, Murcia, Aragón, Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana.
Los precios caen
Por otro lado, el precio del m² bajó de media un 4,6% interanual. En seis autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las once restantes disminuyó. Por orden de magnitud sólo Baleares (18,7%) registró subida de dos dígitos mientras que en el País Vasco (7,1%), Comunidad Valenciana (4,9%), Navarra (3,0%), La Rioja (1,0%) y Cataluña (0,4%) se registraron subidas más moderadas.
También cayeron los prestamos hipotecarios, en su caso un 25,7% interanual, hasta las 26.280 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 12,0% interanual, alcanzando los 148.201 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, decrecieron menos que la media nacional en Cantabria, Extremadura, Castilla-La Mancha, Madrid, Canarias, Murcia, Asturias y Andalucía. Los descensos superaron la media nacional en las 9 autonomías restantes.
Los datos de los últimos tres meses de las series estadísticas del Consejo General del Notariado son todavía provisionales.
