Los costes directos de construcción en edificación residencial, que comenzaron a moderar su ritmo de crecimiento en 2022, se estabilizan en el primer semestre de 2023 con una subida del 2,8% interanual, según refleja el Índice de Costes Directos de Construcción (ICDC) que elabora la constructora navarra ACR a tomando como referencia los precios en la Comunidad de Madrid tanto de los materiales de construcción como de su elaboración, además de la mano de obra necesaria para su instalación. En concreto, la estadística se situó en 172,04 puntos al cierre de junio.

El director general de ACR, Guillermo Jiménez Michavila, ha explicado que después de un importante periodo alcista, los precios han tendido a estabilizarse desde el tercer trimestre de 2022. El estancamiento de la Guerra de Ucrania, la normalización de las cadenas de suministro y la bajada de los precios de la energía son algunos de los factores que han repercutido en el precio de algunas materias primas (acero, aluminio, cobre o vidrio).

Otras variables como la evolución de la economía china y de su mercado inmobiliario o la falta de tendencia y volatilidad del mercado, en un contexto económico y geopolítico incierto, hacen que sea "atrevido" aventurar previsiones en el medio plazo sobre el comportamiento de los precios, según la nota de prensa distribuida por la compañía.

“Aunque no se esperan bajadas drásticas en los costes directos de construcción, el dato del primer semestre de 2023 refleja una estabilidad muy esperada por nuestro sector, ya que nos permite eliminar incertidumbres ayudándonos a prever el comportamiento de los precios”. “Sería deseable que se mantuviese de cara al cierre del año”, ha destacado Michavila.

En la actual serie estadística de este índice, que contempla desde 2015, tan solo se aprecian caídas puntuales de los costes directos de construcción durante la crisis sanitaria del 2020. En 2021 retomaron la senda de incrementos, que se vio acrecentada en los últimos dos años, especialmente durante el segundo semestre del 21 y el primer semestre del 22.

Por partidas, la que más acusa la subida en este primer semestre de 2023 es carpintería de madera, con un incremento de precios 10,39%. A continuación, se sitúan los falsos techos y revestimientos y los alicatados, que marcan subidas del 9% y del 8% respectivamente. En el lado opuesto, los precios de vidriería bajan un 8,5% interanual, y la carpintería exterior registra una corrección del -3,9%.