Durante el pasado agosto se constituyeron un total de 28.344 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 29.223 firmadas en julio, lo que supone un descenso del 3%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra coloca el retroceso anual ya en un 22,7%. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se rebajó un 3,7% y alcanzó los 138.171 €, un importe también un 4,6% más bajo que el concedido un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.535,53 M€, un 7,5% más que en julio pero un 9,7% inferior al de agosto de 2022. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 3.916,33 M€, lo que representa una disminución del 6,6% respecto a julio y del 26,6% en tasa anual.

Por tipologías, el 42,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado agosto un tipo de interés variable, frente al 57,9% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,25% -frente al 1,95% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,89% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,54% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en agosto se inscribieron un total 10.474 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 4,5% menos que hace un año. El 38% de estos cambios se debe a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 11,8% al 35,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,2% al 63,6%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (83,6%), como después (61,8%).

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.046), Cataluña (4.472) y Comunidad de Madrid (4.139). No obstante, las únicas regiones con tasas de variación anual positivas en el número de hipotecas sobre viviendas han sido Canarias (11,8%) y Región de Murcia (4,0%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (853,3 M€), Andalucía (788,9 M€) y Cataluña (694,6 M€). En este sentido, las únicas comunidades que han registrado crecimientos anuales en el capital prestado son también Canarias (3,9%), con 160,31 M€, y Región de Murcia (2,7%), con 84,46 M€.