Durante el pasado ejercicio 2023 se constituyeron un total de 381.560 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 464.107 firmadas en 2022, lo que supone una caída del 17,8%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante y aunque esta cifra es inferior a la obtenida en 2021, sigue estando por encima de las registradas no sólo en 2020, sino también en los ejercicios previos a la pandemia. El capital prestado se situó en 54.209,6 M€, con una disminución del 19,4%, y el importe medio descendió un 2,0%, hasta 142.074 €.

A su vez, el número de hipotecas sobre fincas urbanas fue de 487.833, con un valor de 80.645,35 M€, datos que representan sendas bajadas del 18% y del 14,4%, respectivamente.

Por tipologías, el 51,8% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó en 2023 un tipo de interés variable, frente al 58,2% de tipo fijo. El tipo de interés medio fue del 3,43% -frente al 2,19% de 2022- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,25% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,60% para las de tipo fijo.

Finalmente, en cuanto a la distribución geográfica, el número de hipotecas sobre viviendas se redujo en 2023 en todas las regiones. Los mayores descensos se produjeron en La Rioja, donde disminuyó un 36,1%; Galicia, con un retroceso del 21,9%, y las Islas Baleares, en las que se rebajó un 21,5%.

Las hipotecas se redujeron un 24% en diciembre

En relación a los datos de diciembre, el número de créditos hipotecarios constituidos sobre viviendas se situó en 24.927, los que supone una caída del 23,6% respecto a los 32.645 que se habían firmado en noviembre. Además, Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva fueron Madrid (19,6%) y Castilla y León (1,2%). Mientras, la Región de Murcia se hundió un 39,7%.