Bestinver, la gestora de fondos de inversión del grupo Acciona, sigue impulsando su división de activos inmobiliarios y acaba de lanzar su primer vehículo de inversión, Smart Living Properties, especializado en nuevos formatos de alojamiento adaptados a las nuevas necesidades y estilos de vida. Smart Living Properties operará bajo una estructura de socimi y cuenta con un tamaño de 150 M€, un capital con el que prevé realizar entre 10 y 15 inversiones.

Este nuevo vehículo invertirá a lo largo de todo el espectro del living en España, incluyendo residencias de estudiantes, flex living y senior living. Bestinver Activos Inmobiliarios ha cerrado un acuerdo con SmartRental Group, compañía especializada en la gestión de activos en los sectores hotelero y residencial alternativo, con una experiencia de más de diez años en el sector y más de 3.000 camas bajo gestión, que colaborará en el reposicionamiento y explotación operativa de los activos de Smart Living Properties.

La socimi ya cuenta en cartera con el antiguo edificio del Hospital Xeral de Galicia en Santiago de Compostela. Este edificio será ahora transformado en una residencia de estudiantes de nueva generación.

Hay que recordar que hace poco más de un año, Bestinver creó una nueva área de inversión enfocada en activos alternativos del sector inmobiliario, incorporando a Enrique Sánchez-Rey y Marta Herrero como responsables del área de real estate.

"El impacto de diversos cambios estructurales, de carácter demográfico, cultural y económico, que afrontamos como sociedad está suponiendo una importante transformación en el sector inmobiliario residencial", explica Enrique Sánchez-Rey, director de fondos de Real Estate de Bestinver. Ante este cambio de paradigma nacen nuevos tipos de modelos de alojamiento que buscan crear espacios versátiles, dotados de servicios y enfocados en crear comunidad. "Nos encontramos ante una oportunidad de inversión única en nuevos formatos flexibles y segmentados que acompañen a las personas en las distintas etapas de su vida", añade Sánchez-Rey.

Además de la división de Real Estate, Bestinver también cuenta con productos en otras dos áreas de inversión en mercados privados lanzadas en los últimos años: Bestinver Infraestructuras (que cuenta con el fondo Bestinver Infra, FCR) y Bestinver Private Equity (que cuenta con el fondo Bestinver Private Equity Fund, FCR). Bestinver, a través de su unidad de gestión de activos, comercializa fondos de inversión de renta variable, fija y mixtos, sicavs, planes de pensiones, así como productos de inversión en activos alternativos. Con experiencia en el sector desde 1987, la firma cuenta en la actualidad con 6.200 M€ bajo gestión de 47.000 inversores.