Durante el pasado marzo se constituyeron un total de 29.653 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 37.232 firmadas en febrero, lo que supone un descenso del 20,4%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone también caída del 18,1% respecto al mes de marzo de 2023, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó ligeramente un 0,8% respecto a febrero y alcanzó los 137.169 €, un importe que es también un 4,5% inferior al concedido el año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.163,57 M€, un 18,9% menos que en febrero y un 19,2% por debajo del de marzo de 2023. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.067,46 M€, lo que representa una bajada del 19,8% respecto a febrero y una disminución del 20,9% en tasa anual.
Por tipologías, el 47,4% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado marzo un tipo de interés variable, frente al 52,6% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,41% -frente al 2,98% de hace un año- y el plazo medio de 23 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 3,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en marzo se inscribieron un total 9.914 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 29,6% menos que hace un año. El 65,7% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (5.715), Andalucía (5.470) y Cataluña (5.231). Estas mismas regiones son también en las que se prestó más capital: Comunidad de Madrid (926,95 M€), Cataluña (797,02 M€) y Andalucía (672,89 M€). A su vez, las comunidades con tasas positivas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Comunidad Foral de Navarra (21,4%) y Comunidad de Madrid (1,5%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Canarias (-31,7%), Castilla y León (-31,2%) y País Vasco (-28,8%).
