Durante el pasado junio se constituyeron un total de 41.834 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 42.274 firmadas en mayo, lo que supone un ligero descenso del 1%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos anuales esta cifra continúa al alza y supone un 31,7% más que la de junio de 2024, el mejor dato en un mes de junio de los últimos tres años. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se incrementó un 6,5%, hasta los 168.363 €, un importe que está también un 15,5% por encima del concedido en junio del año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 9.604.37 M€, un 4,8% más que en mayo y un 48,4% superior al del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 7.043,30 M€, lo que representa una subida del 5,3% respecto a abril y del 52,1% en tasa anual.
Por tipologías, el 28% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado junio un tipo de interés variable, frente al 72% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,99% -frente al 3,25% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio fue del 3% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,98% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en junio se inscribieron un total 12.977 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 10,8% menos que hace un año. El 75,5% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (8.135), Catalunya (7.154), Comunidad de Madrid (6.632) y Comunitat Valenciana (4.955). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria (63,3%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (-0,7%), Illes Balears (12,5%) y Comunidad de Madrid (20,6%). A su vez, las regiones en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (1.924,71 M€), Catalunya (1.303,55 M€), Andalucía (1.180,89 M€) y Comunitat Valenciana (617,39 M€).
