Catella Asset Management Iberia, compañía especializada en inversión, adquisición, promoción, gestión y venta inmobiliaria, ha cerrado una alianza estratégica con Entreriver, el Single Family Office (SFO) de Daniel Entrecanales, con el objeto de invertir en el desarrollo y transformación de activos del sector residencial. Esta nueva joint venture nace con el objetivo de invertir 100 M€ de capital en los próximos tres años en España, poniendo el foco en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Bilbao, San Sebastián, Málaga y Sevilla.
Para llevar a cabo el primero de estos proyectos, la joint venture ha adquirido un suelo en Fuenlabrada (Madrid) donde desarrollará 434 alojamientos flexibles, con una inversión superior a los 50 M€ y que cuenta ya con licencia de obras.
La estructura de la joint venture responde a un modelo club deal, abierto a inversores privados que compartan su estrategia, enfoque ético y compromiso con la calidad y la gestión activa. Este formato permite contar con la agilidad y flexibilidad necesarias para acometer los mejores proyectos no solo de flex living, sino también de residencias de estudiantes, de affordable housing o de senior living.
Para los responsables de Catella AM Iberia, este acuerdo refuerza su posición "como uno de los referentes en inversión en el sector living, junto a un socio con amplia experiencia en promoción, que ha desarrollado activos residenciales, terciarios y hoteleros por más de 310 M€ en el mercado nacional", señalan desde la filial española del grupo sueco Catella. Para Entreriver, esta alianza supone "asociarse con un investment manager líder en Europa y con una demostrada experiencia en gestión de inversión en residencial y residencias de estudiantes", aseguran.
“Esta primera operación simboliza nuestra decidida apuesta por ofrecer soluciones habitacionales flexibles y con servicios para responder a una demanda cada vez más diversa y móvil”, ha indicado Eduardo Guardiola, CEO de Catella Asset Management Iberia. Por su parte, Pablo Ollero, director general de Entreriver, ha destacado que "arrancamos con un proyecto ambicioso como el de Fuenlabrada, que encarna nuestra visión de combinar diseño, gestión operativa y creación de valor a largo plazo. Compartimos con Catella AM una misma ética profesional y una mirada estratégica sobre el futuro del sector residencial en nuestro país”.
Más de 700 M€ en activos bajo gestión
Catella AM Iberia inició sus operaciones en España en 2015 y desde entonces ha incrementado los activos bajo gestión por encima de los 700 M€, de los cuales el 75% corresponde a activos de residencial (2.500 viviendas en alquiler, 700 camas para estudiantes y un proyecto de flex living). Catella AM Iberia gestiona inversiones y activos inmobiliarios en España y Portugal por cuenta de fondos gestionados por el Grupo Catella, así como de otros inversores institucionales y de family offices.
Entreriver, fundada por Daniel Entrecanales en 2001, engloba la mayoría del patrimonio familiar, principalmente invertido en activos financieros e inmobiliarios. Su equipo técnico cuenta con una experiencia de más de 20 años en el desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios (suelo, residencial, terciario, hotelero, parkings…). Desde 2010 ha desarrollado activos residenciales, terciarios y hoteleros en venta o alquiler por más de 310 M€ en toda España, entre ellos 1.500 viviendas. La inversión patrimonial en real estate está integrada por una cartera de más de 70 activos en explotación.
