La sociedad de inversión colectiva Gestora Española de Nueva Infraestructura de Vivienda Social (Genivs Insulae), con sede en Madrid, acaba de presentarse en sociedad con el ambicioso objetivo de poner en el mercado del alquiler un total de 3.000 viviendas protegidas que estarán destinadas a jóvenes menores de 35 años, por las que pagarán una renta mensual de entre 400 € y 600 €.
Este nuevo fondo espera captar hasta 250 M€ por parte de inversores profesionales y de impacto, tanto privados como público, con los que podrá edificar hasta un total de 3.000 viviendas sostenibles que estarán ubicadas en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Zaragoza, principalmente. Desde la compañía aseguran que trabajan en un 'pipeline' superior a las 1.000 viviendas y además han identificado más de 2.100 viviendas en fase de licitación en dichas ciudades.
Su propuesta se basa en su modelo concesional, desarrollando vivienda sobre suelo público en régimen de derecho de superficie o concesión administrativa, con alquileres hasta tres veces inferiores a los del mercado libre. Para ello se presentarán a los diferentes concursos de vivienda asequible mediante la colaboración público-privada. Al menos el 70% de su cartera de proyectos será vivienda protegida de alquiler.
Alianzas con empresas de vivienda social
Para llevar a cabo este proyecto, Genvis contará la colaboración de las promotoras de vivienda social y/o de alquiler como Provivienda, una asociación sin ánimo de lucro con más de 3.300 viviendas gestionadas en propiedad, cedidas por particulares o administraciones; Hàbitat3, compañía dedicada a la gestión social de alquiler en Cataluña, que suma 1.307 viviendas gestionadas; y la gestora de viviendas Metropolitan House. Además, Genivs Insulae será gestionada por la gestora de instituciones de inversión colectiva Alaluz Capital.
Al frente de este nuevo proyecto figura como presidente y socio fundador Rafael Angulo Ruiz, quien durante 17 años fue responsable de estrategia, expansión y nuevos negocios del grupo inmobiliario familiar Anyas, propietario de la mencionada gestora de viviendas Metropolitan House. Entre los socios fundadores también figuran Santiago Mínguez, que acumula 27 años de experiencia en banca de inversión, con puestos de responsabilidad en compañías como Goldman Sachs y Credit Suisse; Hugo Sintes, quien lleva trabajando durante 20 años en el sector social, fundamentalmente en la gestión de proyectos de vivienda social en una organización con 75.000 viviendas el Reino unido (Southern Housing) y que además tiene experiencia en inversión de impacto (Better Society Capital, Oxfam); así como Rafael Angulo Cordero, fundador y presidente de Metropolitan House.
