Durante el pasado agosto se constituyeron un total de 33.271 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 45.067 firmadas en julio, lo que supone una caída del 26,2%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, en términos anuales esta cifra continúa al alza y representa un 7,5% más que la de agosto de 2024, el mejor dato en este mes de los últimos tres años. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se incrementó un 3,9% hasta los 169.650 €, un importe que está también un 15,5% por encima del concedido en agosto del año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 7.990,65 M€, un 21,6% menos que en julio pero un 25,9% más que el año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5.644,43 M€, lo que representa un descenso del 23,3% respecto a julio, aunque supone una subida del 24,1% en tasa anual.

Por tipologías, el 40,6% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado agosto un tipo de interés variable, frente al 59,4% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,89% -frente al 3,28% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95%, para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,85% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en agosto se inscribieron un total 8.070 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 27,3% menos que hace un año. El 73,8% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.731), Catalunya (5.745), Comunidad de Madrid (4.482) y Comunitat Valenciana (3.877). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (63,8%), Illes Balears (41,8%) y Aragón (39,8%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Principado de Asturias (-15,6%), Extremadura (-12,5%) y Comunidad de Madrid (-8,6%).A su vez, las regiones en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (1.237,74 M€), Catalunya (1.084,57 M€), Andalucía (1.061,13 M€) y Comunitat Valenciana (482,08 M€).