BME Scaleup, el mercado de Bolsas y Mercados Españoles (BME) dirigido a empresas pequeñas y medianas en crecimiento, ha anunciado la incorporación de la nueva socimi Masa Rental, la undécima en sumarse en acceder a este mercado de valores. Así, el gestor bursátil informó en un comunicado, fechado el 7 de noviembre, que el Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones ha considerado que la socimi reunirá los requisitos exigidos para su incorporación a cotización.
Aunque todavía no se sabe la fecha concreta del estreno de Masa Rental, el gestor de la bolsa española ha confirmado que la sociedad debutará a un precio de 114 € por acción, lo que sitúa su valoración en 100 M€. El asesor registrado de la empresa es Armabex Asesores Registrados.
Masa Rental fue constituida en diciembre de 2024, como parte del grupo inmobiliario de origen alicantino Grupo Masa, hasta la fecha encabezado por la sociedad Masa Capital. Fundado en 1973 por por la familia Quesada Mendiola en Santa Pola (Alicante), especializado en promoción, construcción y venta de viviendas residenciales. En la actualidad, su actividad se centra en la inversión en activos inmobiliarios en el mercado español, destinados a la obtención de rentas a largo plazo, con presencia en distintas ciudades españolas, entre ellas, Alicante, Murcia, Madrid, Valladolid, Barcelona y Albacete.
La nueva socimi es el resultado de la reorganización del grupo iniciada a finales de 2024 para ganar eficiencia y rentabilidad. El proceso comenzó con la escisión parcial de Masa Capital, hasta la fecha cabecera del grupo, en favor de Masa Rental. Pocos meses después, en julio de 2025, la compañía absorbió a varias filiales patrimoniales y hoteleras, entre ellas Manoli Hoteles Alicante, Unión Intercontinental (Uninsa), Hijos de Justo y Manoli y Quemen Gestión de Inmuebles, y se transformó en socimi. De esta forma, el grupo unificó bajo Masa Rental su negocio patrimonial y hotelero. Además, está previsto que antes finalizar 2025 se ejecute la absorción de Manoli Construcciones, Promociones y Ventas Masa, operación que se encuentra a la espera de la aprobación de un Plan de Reforma Integral (PRI) relativo a un solar en el que se proyecta un hotel de la cadena B&B, así como por la regularización registral de seis viviendas, cuya titularidad real corresponde a terceros por transmisiones no formalizadas hace más de cuarenta años.
Cartera de activos valorada en en más de 113 M€
Según el Documento Inicial de Acceso al Mercado (DIAM), la estructura accionarial está repartida en cuatro partes iguales, a través de sus respectivas sociedades, entre Justo Quesada Mendiola, que ejerce de CEO y presidente del consejo de administración de la entidad, Cristina Quesada Mendiola, Manuel Quesada Mendiola y María José Quesada Mendiola. A cierre de octubre de 2024, fecha de valoración de la cartera de activos, la compañía contaba con una cartera inmobiliaria compuesta por 65 activos, que en su conjunto sumaban un total de 120 referencias por un valor de 109,79 M€. El 73% del porfolio se ubica en Alicante -con un valor de casi 90 M€- y un 23% en Murcia, mientras que el resto se reparte entre Madrid, Barcelona, Valladolid y Albacete.
No obstante, a la fecha de presentación del DIAM este mismo mes de noviembre, la cartera de activos quedaba compuesta por un total de 68 activos, con un valor de 113,15 M€, tras la adquisición de un local comercial en la calle Goya de Madrid, por 3,50 M€, y cinco viviendas en Alicante (3) y Murcia (2). Así, cuenta con 24 locales comerciales, 22 viviendas, 16 suelos urbanos, dos hoteles, dos garajes, un apartahotel y una oficina. Entre estos activos destacan un complejo de 164 apartamentos turísticos y locales comerciales en Orihuela (Alicante), que, ubicado en urbanización Mil Palmeras, está valorado en 20,17 M€, gestionado por la operadora Renthas; varios suelos urbanos en diferentes municipios alicantinos destinados a nuevos desarrollos, y sendos hoteles en Murcia. Además, la compañía mantiene contratos de arrendamiento con terceros operadores, entre ellos cadenas de distribución como Lidl y Aldi, que explotan locales comerciales en parcelas propiedad de Masa Rental mediante derechos de vuelo.
El grupo inmobiliario obtuvo al cierre del primer semestre del año un beneficio de 1,18 M€, aunque Masa Rental registró pérdidas por valor de 32.515 €.
