La aseguradora MUTUA MADRILEÑA AUTOMOVILISTICA ha llegado a un acuerdo con los accionistas de la promotora barcelonesa INMOBILIARIA COLONIAL, S.A., en virtud del cual alcanzará un 10% del capital de la compañía, convirtiéndose así en el segundo socio de referencia. El acuerdo contempla la transmisión por parte de la aseguradora de siete edificios de oficinas en Madrid, valorados en 351,7 M.EUR. Del montante total de la transacción, aproximadamente la mitad será instrumentalizada a través de una ampliación de capital de la barcelonesa, que suscribirá íntegramente MUTUA MADRILEÑA, y tras la que pasará a controlar un 6,2% del mismo. El resto de la operación, que comprende inmuebles valorados en 178,1 M., será realizada a través de compraventa por COLONIAL. Para finalizar la transacción, MUTUA MADRILEÑA tomará un 3,8% adicional de manos de LA CAIXA -principal accionista de la inmobiliaria-, que se ha comprometido a venderle un bloque de 2,29 M. de acciones de su paquete, y otros socios. En estos momentos, el accionariado de COLONIAL está compuesto por LA CAIXA, que suscribe un 47,9% de su capital, y la holandesa PENSION ENFONDS PGGM (5,6%), mientras inversores internacionales controlan un 32,4% y otro 14,1% del mismo está en manos de inversores nacionales. Tras la operación, LA CAIXA mantendrá una participación de alrededor de un 40% en la promotora, PGGM suscribirá un 5,2%, la participación de los inversores internacionales se verá reducida hasta el 30,4% y la de los nacionales hasta el 13,3%.

El grupo asegurador MUTUA MADRILEÑA tuvo beneficios de 370,8 M. en 2004, con unos fondos propios de 1.700 M. y plantilla media de 900 personas. En el mercado inmobiliario, está presente en la comunidad de Madrid, con edificios de oficinas en propiedad por valor de 1.500 M.EUR. Mientras, el acuerdo alcanzado con COLONIAL le permitirá ampliar su presencia a las ciudades de Barcelona y París. Por su parte, la promotora barcelonesa logra reforzar así su presencia en el mercado de oficinas de la comunidad madrileña. Tras la operación, los activos de alquiler gestionados por la compañía alcanzan los 4.800 M., repartidos entre París (54%), Madrid (26%) y Barcelona (20%). Recientemente, COLONIAL ha comprado además un edificio de oficinas en la capital francesa a través de su filial SOCIETE FONCIERE LYONNAISE (SFL), adquirida en junio de 2004, por el que ha pagado 140 M.EUR. La promotora está especializada en la promoción de inmuebles, así como en el arrendamiento de oficinas y viviendas. Durante el pasado ejercicio, la empresa registró ingresos de 755,7 M. y obtuvo beneficios de 118,7 M. Cuenta con unos recursos propios de 786 M. y una plantilla media de 243 trabajadores.

En el primer trimestre de 2005, COLONIAL tenía en cartera el desarrollo de 7.400 casas, de las que unas 1.600 unidades (174.231 m2 de edificabilidad) estaban en marcha y las 5.800 unidades restantes en proyecto. A lo largo del primer semestre de 2005, COLONIAL ha adquirido unos 95.000 m2 de suelo, fundamentalmente en Madrid, con lo que su reserva de suelo en ese periodo alcanzaba los 811.095 m2. Del total, en torno al 78% tendrá un uso residencial y el resto comercial y logístico. Por último, durante el pasado mes de junio, la promotora disponía de una superficie de alquiler de 1,16 M.m2, de los que 910.275 m2 corresponden a edificios de oficinas. Además, tenía proyectos en curso que sumaban otros 80.000 m2 y una inversión conjunta de 149,5 M. (Construcción 253)