La crisis aboca al concurso a las constructoras EDISÁN y TECNOR

También CENAVI, GRAISU, REINA MARÍA 2000 y ROS RESTAURACIÓN solicitaron
fallido en las mismas fechas

El parón del mercado de la construcción ha arrastrado a las constructoras
madrileñas CONSTRUCCIONES EDISÁN y TECNOR PROYECTOS Y OBRAS a presentar
solicitud de concurso voluntario de acreedores, el pasado octubre, debido a
la imposibilidad de hacer frente a sus deudas. Por una parte, EDISÁN
acumulaba un pasivo de casi 179 M. (115,5 M. a corto plazo y 63,5 M. a
largo plazo) a finales de 2007. Según fuentes sindicales, EDISÁN, que
facturó 114,37 M. en ese mismo año y emplea a 140 trabajadores, presentará
un Expediente de Regulación de Empleo (ERE), tras haber llegado a un
preacuerdo con un importante número de empleados. Entre sus principales
obras en cartera, destaca el nuevo edificio “Mercado del Fondo” para el
Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramanet, con un presupuesto de 20,05 M. y
que estaría ultimado en 2011. La constructora está controlada por José
Antonio San Román Hurtado, administrador único del grupo inmobiliario SAN
ROMÁN, fundado por los hermanos Fidel y Antonio San Román Morán. El grupo
SAN ROMÁN es un conglomerado empresarial formado por numerosas
inmobiliarias y vinculado a otras tantas sociedades de diversos sectores.
Entre las sociedades participadas directamente por San Román Hurtado
figuran las promotoras SANEDI, CONSTRUCCIONES ELEMAR, EDISÁN ESTUDIOS,
GRUPO INMOBILIARIO SAN ROMÁN, PROMOCIONES VALDEMORILLO y la productora de
hormigón y mortero HORMISÁN 2010. Entre las empresas vinculadas y
controladas por otros miembros de la familia San Román, destacan la
promotoras ROZAS INDUSTRIAL, URBANIZACIÓN Y OBRAS CIVILES y EDIFICACIONES
TIFÁN. Por su parte, TECNOR sumaba deudas al cierre de 2006 de 58,67 M.,
una cifra que habría aumentado considerablemente durante este año. Uno de
sus principales acreedores podría ser CAJA MADRID. La compañía ha
presentado un plan de viabilidad que contempla la presentación de un
Expediente de Regulación de Empleo (ERE), aunque por el momento los
trabajadores desconocen los términos del mismo. La constructora madrileña,
que facturó 85 M. en 2007, está controlada por la familia Ortiz Luján y
presidida por Manuel Ortiz Luján, propietario del 55,20% de su capital.
TECNOR participaba directamente con un 25% en la promotora TECNOR ESPIRAL,
constituida hace un par de años junto a otros empresarios para el
desarrollo de viviendas en la provincia de Segovia. Esta sociedad, que
compartía sede con TECNOR, tenía previsto el desarrollo de 1.182 viviendas
en la localidad segoviana de Valverde del Majano, correspondientes a la
promoción “Los Altos del Terminillo”. Antes de poner en marcha este
desarrollo, paralizado desde hace varios meses, TECNOR ESPIRAL había
entregado en los dos últimos años cerca de 500 casas repartidas entre los
municipios segovianos de Hontanares de Eresma, Encinillas y Espirdo. TECNOR
ESPIRAL ingresó 16,72 M. en 2006. TECNOR, que está especializada en
edificación residencial, rehabilitación y obra civil, actúa principalmente
en la zona centro. Así, cuenta con delegaciones en Segovia, Toledo,
Guadalajara, Palencia y Sevilla. A fecha de diciembre de 2007, cifraba su
cartera de obra en 185 M., para ejecutar más de 2.000 viviendas, varias
urbanizaciones, una residencia de ancianos y un centro cultural. Entre su
cartera de residencial destacan 336 viviendas en Novés (Toledo) y otras 328
unidades en Azuqueca de Henares (Guadalajara).

Evolución de las principales cifras de EDISÁN y TECNOR


Promociones de TECNOR pendientes de ejecutar (M.€)



CENAVI y GRAISÚ también suspenden pagos

En las mismas fechas, la constructora y promotora cántabra CONSTRUCCIONES
EUGENIO NAVA VIAR (CENAVI) presentó solicitud de concurso voluntario, como
consecuencia de la falta de liquidez provocada por la crisis que aqueja al
sector inmobiliario y al sistema financiero. CENAVI, con una cartera de
obras por valor de 150 M. hasta 2010, cuenta con una extensa bolsa de suelo
en las localidades cántabras de Liencres y Bezana. El pasado ejercicio,
CENAVI mantuvo sus ingresos en 48,9 M., con 173 trabajadores. También la
constructora vizcaína CONSTRUCCIONES GRAISU solicitó su declaración en
concurso voluntario de acreedores en el Juzgado nº 2 de Bilbao.
Paralelamente, y en el mismo día, un acreedor instaba el concurso necesario
de la empresa en el juzgado nº 2 de la capital, con lo que los tribunales
deberán decidir ahora el tipo de procedimiento concursal que seguirá la
constructora. GRAISU está especializada en edificación, tanto residencial
como industrial, y ejecuta su cartera principalmente en la provincia de
Bizkaia y en Cantabria. En las últimas fechas, ya había paralizado la mayor
parte de sus trabajos en ejecución, entre ellos una promoción de viviendas
para el grupo vizcaíno NEINOR en el barrio de Usánsolo en el municipio de
Galdakao, la última de sus obras que mantenía activa. Al cierre del
ejercicio, tenía un pasivo a corto plazo por valor de 48,41 M., de los que
29,13 M. correspondían a acreedores comerciales y otros 18,16 M. a
entidades de crédito. Durante 2007, GRAISU obtuvo unas ventas de 49,31 M. y
beneficios de 1,02 M. Otras constructoras que han presentado en el último
mes solicitud de concurso de acreedores son REINA MARÍA 2000, con sede en
Calicasas (Granada), y J.J. ROS RESTAURACIÓN, dedicada a la construcción de
obra civil y residencial, ubicada en Lorca (Murcia). La primera cerró el
pasado ejercicio de 2006, último conocido, con unas ventas de 62,10 M. y
unos beneficios de 1,35 M. En ese mismo periodo, su pasivo ascendía a 39,44
M., prácticamente todo a corto plazo. Mientras, ROS RESTAURACIÓN contaba
con una deuda de 24,34 M.€ en 2007, de los que 22,42 M. correspondían a
acreedores a corto plazo, y de estos últimos un 67% son acreedores
comerciales. En ese mismo periodo, J.J. ROS RESTAURACIÓN tuvo unas ventas
de 34,71 M. (+35,6%), con unos fondos propios de 2,46 M. y un beneficio de
318.442 €.

Raúl Templado
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