Madrid sigue atrayendo a inversores internacionales interesados en potenciar el segmento hotelero de alta gama en la capital. En esta ocasión, el protagonista es el fondo de capital francés Zaka Investments, que ha adquirido por un importe superior a los 44 M€ el inmueble situado en el número 20 de la emblemática Gran Vía para reconvertirlo en un hotel de lujo con 87 unidades alojativas, entre habitaciones y suites. Tras completar la rehabilitación del inmueble, cifrada en unos 20 M€ de inversión, el futuro establecimiento pasará a lucir la marca de la hotelera francesa Evok, especializada en hostelería de alta gama y que aterrizará de esta manera en nuestro país. Entre la compra y reforma del inmueble, la inversión agregada de la operación alcanzaría los 65 M€.
El family office galo Zaka Investments cerraba recientemente la compra de este antiguo edificio de 11 plantas y 4.500 m2 sobre rasante, que en su momento acogió oficinas del Gobierno de la Comunidad de Madrid y que en 2014 pasaba a manos de Cajalmendralejo (Caja Rural Almendralejo) -cuyo director general es Fernando Palacios González-, por 20 M€ mediante subasta y con un contrato de sale & leaseback de obligado cumplimiento hasta finales de 2017. Tras su acuerdo con Zaka Investments, Cajalmendralejo, que ha contado en la operación con el asesoramiento de la consultora internacional Savills Aguirre Newman, duplica así su inversión efectuada hace cinco años. El futuro hotel de lujo contará con un ambicioso proyecto de rehabilitación diseñado por Philipe Starck.
Romain Federico Yzerman, director general de Zaka Investments y, a su vez, cofundador de la marca Evok Hotels Collection, comenta: “Estamos muy contentos de continuar el desarrollo europeo del grupo de hoteles Evok con esta adquisición en Madrid. La ciudad está experimentando una gran transformación gracias a su fuerte atractivo, con una oferta de hotel de lujo de 5E en plena reinvención, en cuya evolución estamos encantados de participar". Por su parte, Carlos Ruiz-Garma, director de inversiones Cross Border para el Sur de Europa en Savills Aguirre Newman, destaca: “España sigue siendo uno de los principales mercados de inversión a nivel europeo. Los inversores internacionales siguen apostando por el mercado español por el elevado número de turistas extranjeros, más de 80 M al año, que consolidan a España como segundo país más visitado del mundo”.
Para articular la marca en nuestro país Evok cuenta con su filial Evok Spain 20GV, empresa creada en diciembre de 2018, con sede en la madrileña calle de Velázquez y con un capital de 5.003.500 €. Precisamente, en noviembre pasado, los socios efectuaban una ampliación de capital de 5M€. La sociedad pertenece al 100% a Akar s.a.r.l. y es administrada de manera única por el citado Romain Yzerman. En Evok Spain 20GV participan además como apoderados Guido Samir Adlaoui, abogado del estudio Cuatrecasas y a su vez apoderado de la empresa especializada en compra-venta de inmuebles Real Estate 20 GV (100% propiedad de Evok Spain 20GV); Aida Kellal, también abogada de Cuatrecasas y apoderada de la empresa de compra-venta de inmuebles First Flight Spain; y Gerard Hernández Colet, apoderado asimismo de Dealz España, minorista de la cadena de precios únicos del grupo de origen británico Dealz.
Evok Hotels
La hotelera francesa Evok Hotels está especializada en hostelería de alta gama y opera varios hoteles y restaurantes en París, la capital gala. Así, en su catálogo hotelero cuenta en la metrópoli francesa con los hoteles ‘Nolinski’ (5E-45 habitaciones), situado a pocos metros del Jardín de las Tullerías y el Museo de Louvre; 'Brach', un 5E con 59 habitaciones ubicado no muy lejos de la emblemática Torre Eiffel y de los Jardines del Trocadero; y 'Sinner' (43 ud), activo situado cerca del Centro Nacional de Arte y Cultura George Pompidou. Asimismo, el grupo dispone de varios restaurantes de alta cocina en París como el restaurante gastronómico ‘Palais Royal’, que data del siglo XIX y está situado en el corazón de los jardines del Palacio Real, o la ‘Brasserie Réjane’, muy cerca del edificio de la Ópera. El catálogo de los socios se completa con la mansión parisina 'Cour des Vosgues', que data del siglo XVII y se ubica en la Plaza de los Vosgues (dispone de 12 habitaciones y suites de lujo de 30 a 140 m2 y con tarifas de entre 600 a 3000 €) y con tres chalés de alta montaña situados en las zonas Les Bastidons, Nanuq y Cryst'Aile.
