All Iron RE I Socimi ha cerrado la adquisición de su cuarto activo en Madrid, en el distrito de Salamanca, por 33 M€. Tal como describe la propia compañía, "se trata de un avance muy relevante en el plan de crecimiento, al tratarse de la mayor operación realizada hasta la fecha". El objetivo de la operación es reposicionar y convertir este inmueble en un alojamiento que contará con en torno a 90 - 120 serviced apartments. Con esta operación, All Iron RE I Socimi eleva el valor total de su cartera hasta los casi 250 M€.
El edificio está ubicado en la calle Alcántara, 25 y cuenta con una superficie total de alrededor de 12.000 m2, distribuidos en dos plantas bajo rasante, una planta baja, cuatro plantas intermedias y una azotea. Los serviced apartments que surgirán de la reforma serán arrendados y destinados tanto al sector turístico como al corporativo en formato de corta y media estancia. Además, el inmueble dispondrá de unas 64 plazas de aparcamiento, de un local comercial de más de 1.000 m2 y de una piscina en cubierta. La inauguración de este complejo está prevista para finales de 2025 o principios de 2026.
La compañía refuerza su presencia en las principales ciudades del país (Madrid y Barcelona), en las cuales ya cuenta con en torno al 40% de su portfolio. Esta operación eleva el número total de inmuebles en cartera de All Iron RE I Socimi a 20. Con esta operación, la empresa impulsa su apuesta por Madrid como uno de sus focos principales de inversión, donde ya cuenta con otros tres inmuebles, en los barrios de Chamberí, Almagro y Tetuán. La compañía ha invertido cerca de 80 M€ en la capital en los últimos dos años, incluyendo las adquisiciones y proyectos de reposicionamiento. En total, la empresa ha adquirido inmuebles que representan una inversión de 190 M€ en este periodo en ciudades como Barcelona, Málaga, Sevilla, Bilbao o Pamplona. En total, All Iron RE I Socimi cuenta con un pipeline de activos identificados por un tamaño total de 130 M€ que se encuentran en diferentes fases de negociación. En concreto, el foco se centrará en las ciudades de Madrid y Barcelona, donde la compañía pretende reforzar su presencia.
