El grupo inversor Meridia Capital Partners se ha asociado con la cadena de hoteles económicos B&B Hotels para desarrollar en España una plataforma de hoteles económicos con altos estándares de ESG. Esperando invertir 200 M€ en España, Meridia adquirirá terrenos en la periferia de las principales ciudades para construir hoteles de entre 100 y 200 habitaciones, que serán arrendados con contrato fijo a B&B Hotels en una operación que ha sido asesorada por el despacho de abogados Garrigues. Meridia desarrollará esta estrategia junto a Lexxa Hotels, que asistirá en la búsqueda de oportunidades, ejecución de trabajos de desarrollo, financiación y salida.
Como se recordará, Meridia, en una operación designada como Project Nest, ya ejecutó a través del fondo Meridia RE IV Socimi la compra de terrenos en Madrid y Sevilla, destinados a la construcción de hoteles económicos. Así, en su presentación del primer trimestre se señalaba como un evento posterior al cierre de las cuentas la adquisición por 2,9 M€ de una parcela en el barrio madrileño de Vallecas y dos más, sin precisar su ubicación, en Sevilla. A estas, se ha sumado recientemente la adquisición de suelos en la localidad tarraconense de Vilaseca. En dichas ubicaciones, está previsto el desarrollo de cuatro establecimientos, que sumarán más de 500 habitaciones en total, con la idea de que puedan estar operativos a partir de 2024. Meridia IV fue constituida a finales de 2019, con una capacidad de inversión de más de 500 M€ y orientada a adquirir activos en los segmentos de oficinas, logística y hoteles, principalmente.
En este sentido, Meridia continúa analizando operaciones similares en localizaciones con alta demanda para este tipo de producto y espera materializarlas durante los próximos meses. Por su parte, B&B Hotels está acelerando su expansión en Iberia, donde ya cuenta con 46 hoteles en España y 11 en Portugal, ofreciendo más de 5.000 habitaciones. Meridia se convertirá en socio financiero clave, materializando la expansión con su programa escalable.
Héctor Serrat, Socio de Real Estate en Meridia, comenta: “Meridia sigue reforzando su apuesta por el sector hotelero a través de plataformas escalables profesionalizadas, donde la gestión de la parte operacional es muy relevante. La resiliencia del sector, las capacidades de crecimiento de la plataforma y la probada liquidez para este tipo de producto hacen de este proyecto una gran oportunidad. Estamos orgullosos de habernos aliado con B&B Hotels y Lexxa, compañías líderes en sus respectivos ámbitos, para desarrollar este proyecto."
Lucía Méndez-Bonito, CEO de B&B Hotels España & Portugal, expresa: “Estamos muy ilusionados por este acuerdo con Meridia. B&B Hotels está creciendo a un ritmo muy fuerte en España & Portugal. Cerramos 2022 con 52 hoteles en Iberia y la previsión es llegar a más de 60 en 2023. Estamos convencidos de que esta alianza con Meridia será clave para mantener un buen pipeline e incrementar nuestro número de hoteles a un ritmo superior al que ya llevamos. Esto, unido al crecimiento vivido a cierre de 2022 mayor del 50% en términos de ingresos totales con respecto de 2019, es una clara muestra de la solidez y buen estado de B&B Hotels en Iberia”.
