El Plan General de Ordenación Urbana (Pgou) de San Fernando (Cádiz), cuya entrada en vigor se producirá en los próximos meses, no contempla el uso hotelero del edificio histórico Casa Lazaga, levantado en el siglo XIX. Dicho proyecto comenzó a gestarse en el año 2004 cuando se redactaba el Plan Especial de Reforma Interior del Casco Histórico (Peprich). La publicación de dicho documento era el paso previo a la publicación de los pliegos de condiciones para la transformación del inmueble a uso hotelero y formativo. Sin embargo, como se prevé que vuelva a suceder con el inminente Pgou, el plan dejaba fuera la posibilidad de realizar las obras de adecuación en el edificio histórico de la calle Real. La idea inicial era convertir el Palacio Lazaga en un hotel de 4E y 42 habitaciones cuya explotación saldría a concurso. Varias empresas locales mostraron interés en participar en este proyecto.

De esta forma, el estado de conservación del inmueble empeora con el paso de los años, según relatan medios de comunicación locales. Varios documentos oficiales que resumían los proyectos que se estaban llevando a cabo con motivo del bicentenario de las Cortes Constituyentes de 1812, hablaban de la conversión en hotel del edificio. No obstante, el futuro planeamiento urbano no permitirá este tipo de uso para el Palacio Lazaga, por lo que se requerirán medidas excepcionales para que se puedan iniciar trabajos de conservación en el edificio, propiedad del consistorio de San Fernando desde 2000, cuando se lo adquirió a la propia familia Lazaga. Desde entonces solo se ha utilizado para realizar dos actos públicos y los sucesivos reglamentos urbanos han impedido su reforma, a pesar de ser uno de los edificios de mayor valor histórico de la población.