El grupo inmobiliario barcelonés HEMERETIK (GRUPO HK), controlado por Felipe Ares Cabrera, está preparando el lanzamiento de una nueva cadena de hoteles de servicio limitado o express que contará con 15 establecimientos en las principales capitales españolas, en una primera fase a desarrollar en cinco años y presupuestada en 64 M.EUR. Para ello, el grupo explotará -a través de su filial HOTELES OCIO Y RESTAURACION, S.A. (HOR)- los establecimientos de nueva construcción que vaya levantando en alianza con otros socios sin identificar. En esa primera fase, se contemplan cuatro aperturas en el centro y el área metropolitana de Barcelona, otras cuatro en la periferia de Madrid y una en Sevilla, Alicante, Málaga, Palma de Mallorca, Valencia, Bilbao y Zaragoza. Todos los hoteles seguirán una línea arquitectónica similar y contarán con categoría 3E, una capacidad media de entre 75 y 100 habitaciones con baño integrado y una oferta restauradora muy sencilla. Además, incluirán moderna tecnología (wi-fi gratuito, televisor de plasma, etc.) y en ellos se prestará especial atención a aspectos habitualmente menos cuidados en este segmento, como la insonorización de las habitaciones o la calidad de las camas.

El primero de estos hoteles se abrirá en el distrito barcelonés 22@ en el año 2007 y contará con 140 habitaciones. Se trata de la reconversión de un proyecto más ambicioso (un 4E con 360 habitaciones en 14 plantas de altura) cuya construcción anunció hace años la empresa PARC D'ACTIVITAT EMPRESARIAL POBLENOU, S.A. (PAEPSA), en la que el grupo participaba junto a la empresa de capital riesgo CATALANA D'INICIATIVES CR, S.A. y PENEDESCEP, S.A. (filial inmobiliaria de CAIXA PENEDES). Después del hotel barcelonés, en el último trimestre de 2007, HOR inaugurará establecimientos en Sevilla (100 habit.) y Alicante (75). Una vez ejecutada esta primera fase, la compañía pretende expandirse por plazas como A Coruña, Córdoba, Granada, Murcia, Castellón o San Sebastián para, finalmente, abrir en puntos como Tarragona, Cádiz, Burgos, Guadalajara o Jaén, entre otros, con la intención de llegar a la treintena de hoteles. También, estudia posibles aperturas futuras en ciudades de Portugal (como Lisboa, Oporto y Braga) y en Andorra. La consultora HORWATH está asesorando a HOR en lo referente a la búsqueda y adquisición de los solares, la captación de socios y la manualización y estandarización los procesos operativos para la nueva cadena, cuyo nombre aún está en estudio. GRUPO HK, con sede en el World Trade Center barcelonés y dedicado a la promoción y la construcción inmobiliaria, está integrado -además de por HOR- por otras compañías como la constructora TIFERCA, S.A., la gestora medioambiental ATEIA MANTENIMIENTO Y SERVICIOS INDUSTRIALES, S.A. y la promotora PROMOCIONES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS GRECO, S.A.

Proyectos para REZIDOR SAS y STARWOOD

Precisamente, a través de GRECO, el grupo encabezado por HEMERETIK participa en dos importantes proyectos vinculados a cadenas hoteleras internacionales. Por un lado, GRECO posee la filial MIJAS HILL DEVELOPMENT, S.A., encargada de desarrollar el aparthotel "El Marqués Resort & Spa" (4E-105 unidades), que abrirá en Mijas Golf en octubre de 2006 y será operado en franquicia por la cadena escandinava REZIDOR SAS con su marca "Radisson". Este proyecto (presupuestado en unos 13 M.EUR y que ha sufrido varios retrasos), estaba mayoritariamente participado por la neoyorquina GLOBE DEVELOPERS hasta hace unos meses, cuando salió del mismo. El segundo hotel de envergadura en el que participa GRECO es el futuro "Westin Alameda Valencia" (5EGL-136), que gestionará STARWOOD una vez se inaugure a mediados de 2006. Su vinculación a este proyecto se remonta a octubre de 2003, cuando GRECO y BANCAJA adquirieron a BARCELONA PROJECT'S, S.A. (propietaria del lujoso hotel barcelonés "Rey Juan Carlos I") la sociedad CATALANO LEVANTINA DE INMUEBLES COSTEROS, S.L., que en enero de 2002 se había adjudicado el desarrollo de dicho proyecto hotelero en el edificio "La Lanera" de la capital levantina. Por último, GRECO formó parte -junto al grupo HOTELES DIANA, ALDEASA y la promotora PROSACYR- de una UTE a la que AENA adjudicó en marzo de 2000 el proyecto denominado "Barajas Tercer Milenio", presupuestado en 54 M.EUR y que contemplaba la construcción y explotación de un centro de negocios en el aeropuerto madrileño, que incluía un hotel 5E con 330 habitaciones. No obstante, AENA anuló posteriormente la concesión de dicho complejo, dado que su ubicación -junto a la terminal 2- quedaba obsoleta tras la proyectada cuarta terminal, que entrará próximamente en funcionamiento. La UTE se disolvió y el proyecto nunca volvió a salir a concurso. (Hostelmarket 236)