JALE se hace con el marbellí “Incosol”

El establecimiento, pionero del turismo de salud, ha sido adquirido junto a
PROMOBYS, por alrededor 50 M.

Los grupos inmobiliarios andaluces JALE y PROMOBYS han adquirido el
“Incosol Hotel Medical Spa”, de Marbella (Málaga), por un importe que
habría rondado los 50 M.€, según fuentes del sector. El hotel es un 5E con
192 habitaciones y especializado en el turismo de salud, puesto que
completa sus instalaciones con la “Policlínica Incosol”. Inaugurado en
1973, el hotel, ahora integrado en el portfolio de JALE, era propiedad,
desde 1996, del empresario Juan José García Egocheaga, a través de
INSTITUTO COSTA DEL SOL, empresa también propietaria de unos terrenos
anexos al hotel y la citada clínica. Entre 1999 y 2005, el establecimiento
fue objeto de una reforma integral en diferentes fases, cuyo presupuesto
total habría rondado los 30 M.€. Recientemente, el “Incosol” fue sacado a
subasta por orden judicial, con el fin de sufragar una deuda de 22,7 M.€
reclamada por AEREAL BANK. Sin embargo, la subasta quedó en suspenso antes
de celebrarse. Posiblemente, estos acontecimientos favorecieron la búsqueda
de un comprador por parte de García Egocheaga. Este empresario también
participó en HOTEL LOS MONTEROS, propietaria y explotadora del hotel
marbellí “Los Monteros” (5EGL-182 habitaciones), hasta que en 2005 vendió
sus acciones a Reda Alaywan (asimismo propietario de los hoteles
esteponeros “Las Dunas”, “Andalucía” y “Costa del Sol”). En 2004, último
dato conocido, INSTITUTO COSTA DEL SOL acumulaba deudas superiores a 34
M.€, en buena medida procedentes de la mencionada reforma integral.
Mientras, la empresa habría facturado alrededor de 13 M. el pasado
ejercicio.

Primer hotel en el extranjero

Tras esta operación, JALE prosigue con su política de expansión mediante
adquisiciones, iniciada en 2005, cuando se hizo con el “Gran Hotel Colón
Costa Ballena”, de Rota (Cádiz), y el “Palacete Mirador de Córdoba”.
Asimismo, GRUPO JALE inició su internacionalización recientemente con la
compra del berlinés “Hoppergarten”. Este hotel, situado al sudoeste de la
capital alemana, es un 4E con 160 habitaciones y cuenta entre sus
principales instalaciones ocho salas de reuniones (120 pax.). El
establecimiento fue inaugurado en 2005 y recientemente, reformado. Además,
JALE está levantando un hotel 4E con 80 habitaciones en la localidad
malagueña de Istán, también con el objetivo de integrarlo en su cadena JALE
HOTELES. El establecimiento será denominado “Cerros del Lago” y, de
cumplirse las previsiones, abrirá antes de que finalice el presente año. El
proyecto supondrá la construcción de un inmueble con dos alturas y que
albergará, entre otros equipamientos, un spa con 1.000 m2 de superficie y
tres salones de reuniones (300 pax.). Por su parte, la almeriense PROMOBYS
también lanzó el pasado año su propia cadena, con la enseña BS HOTELES y
dos establecimientos en la provincia de Granada, el “Príncipe Felipe”
(3E-159 habitaciones), de Albolote, y el “Capitulaciones” (3E-93), en Santa
Fe. Además, proyecta incorporar hoteles en Almería, Granada, Sevilla y
Molina de Segura (Murcia). BS HOTELES se especializará en establecimientos
situados en las inmediaciones de polígonos industriales, enfocados al
turismo de negocios y convenciones. JALE y PROMOBYS se asociaron a finales
del pasado año para constituir la promotora JALE PROMOBYS, con el fin de
desarrollar diversos proyectos urbanísticos.

La clave

Sin duda, una de las figuras clave en la operación de compra del “Incosol”
por parte de JALE y PROMOBYS ha sido José Alarcón, recientemente nombrado
director de explotación de HOTELES JALE. Alarcón ha estado vinculado
durante más de 30 años al “Incosol”, en el que ha ocupado diferentes
puestos, entre ellos el de director. Además, fue asesor de LAS DUNAS GRUP,
que integra entre otros hoteles el marbellí “Los Monteros”, en cuya
propiedad participaba José García Egocheaga hasta 2005.

Carlos Rija
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