PRESTIGE adquiere a HABITAT su proyecto de la nueva Gran Vía de
L’Hospitalet

El “Forest” abrirá en 2009, con una inversión prevista de más de 50 M.

La cadena gerundense PRESTIGE HOTELS, con cabecera en la empresa homónima
que controla el empresario José Moyano Izquierdo, ha comprado a PROMOCIONES
HABITAT el proyecto del hotel situado en la ampliación de la Avenida Gran
Vía de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), que formará parte del
denominado nuevo “Distrito Económico Gran Vía-L’Hospitalet”. El futuro
establecimiento, que recibirá la denominación de “Prestige Forest” (4E-134
habitaciones), mantendrá el innovador diseño realizado por el arquitecto
Enric Ruiz Geli, inicialmente para HABITAT, con la inclusión de una malla
con 6.500 placas fotovoltaicas y leds, que emulan las hojas de un árbol.
Los leds iluminarán el exterior del edificio con distintas intensidades en
función de la energía acumulada a lo largo del día. El presupuesto global
del proyecto, que abrirá a principios de 2009, se cifrado en 50,3 M.€. Tras
su apertura, PRESTIGE pasará a contar con once establecimientos operativos,
tres de ellos en Barcelona. Justamente, PRESTIGE ya explota un hotel en
L’Hospitalet de Llobregat desde 2004, el “Prestige Congress” (4E-160
habitaciones), además de otro en la Ciudad Condal, el “Prestige Paseo de
Gracia” (4E-45), incorporado en 2002. El resto de establecimientos se
distribuyen en Jerez, “Prestige Palmera Plaza” (5E-54), y en Roses
(Girona), donde la empresa inició su actividad hotelera en 1964. Allí, es
propietaria de cinco establecimientos que suman más de 898 unidades
alojativas. Por otra parte, PRESTIGE tiene en proyecto la construcción de
otros dos hoteles, en Lucena (Córdoba) y Jafre (Girona), respectivamente.
Este último será gestionado junto con la especialista en resorts de lujo
tailandesa SIX SENSES, que dirige Sonu Shivdasai, tras la firma de una
alianza en julio pasado. Este hotel recibirá la denominación de “Six Senses
Latitude at Jafre” y estará listo a finales de 2008. Tendrá categoría 5E,
capacidad para 98 habitaciones y ocupará una parcela de 135.000 m2. Entre
sus servicios destacan los 3.000 m2 de instalaciones con agua
mineromedicinal. SIX SENSES, que cuenta con una veintena de
establecimientos en Tailandia, Vietnam, Maldivas y Omán, tiene una división
especializada en la explotación de spas y gimnasios, entre los que se
encuentran el “Six Senses Spa” y “The Gym”, situados en el hotel “Arts”, de
Barcelona. Precisamente, las instalaciones para fitness del hotel de THE
RITZ-CARLTON, las primeras que gestiona la firma en nuestro país, han
entrado en funcionamiento recientemente, especializadas en terapias
personalizadas que combinan yoga, pilates y tai-chi. PRESTIGE HOTELS, que
ingresó 21,5 M.€ el pasado ejercicio y cuenta con una plantilla media de
350 empleados, ha puesto en marcha un nuevo área de negocio centrada,
precisamente, en las energías renovables, dirigida por José Manuel
Gilaberte. Asimismo, en los últimos meses, el grupo PRESTIGE ha
reestructurado la dirección general de la compañía, al frente de la cual se
encuentra Ignacio Marull. Así, José María Moyano ha pasado a ser consejero
delegado del grupo, mientras que Marcos Moyano es ahora el responsable de
desarrollo de negocio de PRESTIGE. Hasta su venta a PRESTIGE, el proyecto
hotelero de la nueva “Gran Vía” estaba destinado a ser explotado por la
cadena HABITAT HOTELS -encabezada por la compañía HABITAT CORPORACIÓN
HOTELERA y propiedad al 100% de los grupos familiares liderados por Bruno
Figueras y Josep Suñol-, pues esta división ha quedado al margen del
proceso de reestructuración accionarial del grupo inmobiliario, en el que
ambos mantienen una participación de control del 55%. Así, a comienzos de
este año, PROMOCIONES HABITAT completó la adquisición de la división
inmobiliaria de FERROVIAL, cuyo grupo tomó, a su vez, el 20% de las
acciones de la compradora. Asimismo, en PROMOCIONES HABITAT también
entraron a participar, con un porcentaje de en torno a un 5% cada una, las
compañías CONSTRUCCIONES JOSÉ CASTRO -propiedad de los accionistas
mayoritarios de HOTELES HESPERIA- y los grupos empresariales encabezados
por Isak Andic (cadena de moda MANGO), la familia Rodés (MEDIA PLANNING) y
Emilio Cuatrecasas, presidente del despacho de abogados del mismo nombre y
presidente y accionista del grupo de restauración AREAS.

Principales operaciones

Proyectos en cartera de PRESTIGE HOTELS

Principales proyectos hoteleros en L’Hospitalet de Llobregat



El “Empordà Golf” también sale del portfolio

Fruto de esta reorganización corporativa, HABITAT HOTELS, que próximamente
cambiará su denominación, también ha abandonado la gestión del hotel
“Empordà Golf H&R”, de Gualta (Girona), asumiéndola directamente su
compañía explotadora, una filial 100% de PROMOCIONES HABITAT. De esta
forma, el alojamiento gerundense -un 4E con 87 habitaciones que sólo se
mantendrá asociado comercialmente a HABITAT y fue inaugurado en junio de
2006- será operado por el grupo inmobiliario como una parte más del
denominado “Empordà Golf Resort” que, además del hotel, cuenta con un campo
de 36 hoyos, apartamentos en alquiler, zona residencial con 86 parcelas (de
1.000 a 1.700 m2), restaurante y tienda. Tras la pérdida del “Empordà”,
HABITAT HOTELS mantiene cuatro hoteles, dos en la provincia de Barcelona
(capital y Sant Cugat del Vallés) y dos en pleno centro de Madrid, todos de
categoría 4E y con un total de 485 habitaciones. No obstante, en abril del
próximo año pondrá en marcha su establecimiento más emblemático, el
“Habitat Sky H&R”, un 5E con 268 habitaciones repartidas en 36 plantas, que
absorberá una inversión final de 71 M.€. Este establecimiento se ubicará
dentro del denominado “Espacio Habitat Sky”, en plena Diagonal de
Barcelona, que también ofertará 18.300 m2 de oficinas. Asimismo, HABITAT
HOTELS está ultimando los permisos para comenzar las obras de su primer
establecimiento en el extranjero, que será un hotel boutique de 5E y entre
50 y 60 habitaciones situado en pleno centro de la capital portuguesa,
junto al Campo dos Mártires da Patria, a escasos metros de la Av. da
Liberdade, entre las plazas del Rossio y Marqués de Pombal, justo en la
misma zona donde el grupo REYAL URBIS ha adquirido otro inmueble para su
cadena RAFAELHOTELES. El hotel lisboeta de HABITAT, que se denominará
“Habitat Patriarcado H&R”, ocupará un edificio construido en el año 1730
que, originalmente, fue el “Palacio de Mafra”.

El nuevo “Distrito Económico Gran Vía-L’Hospitalet”

- Con casi 2 M.m2, se convertirá en la tercera área de negocios por techo
edificable de la región metroplitana de Barcelona, por detrás del distrito
“22@” (3,1 M.m2) y del “Parc Tecnològic del Vallés” (2,1 M.m2).

- En total serán más de 1,8 M.m2 situados en torno al eje central de la
Gran Vía, una de las principales puertas de entrada a la ciudad de
Barcelona, a medio camino entre el aeropuerto del Prat y el centro de la
ciudad.

585.000 m2 destinados a equipamientos

387.000 m2 para industrias

342.000 m2 para oficinas

260.000 m2 para viviendas

173.000 m2 para zona comercial

100.683 m2 para uso hotelero

- La zona en transformación afecta a 163,4 ha. localizadas en la Gran Vía,
entre Bellvitge y la plaza Cerdà. Comprende los terrenos de Pedrosa y Gran
Vía Sud, además de la superficie sobre la que se construirá la Ciutat de la
Justícia.

- Inversión privada y pública de unos 2.000 M.€

Mónica Pastor/Casimiro Coello
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