NH alquila el madrileño “Gran Hotel Canarias”, tras su cambio de propiedad

SANTANA CAZORLA ha vendido el inmueble a un inversor no identificado

NH HOTELES se ha hecho finalmente con la explotación en alquiler del antes
“Gran Hotel Canarias”, situado en la madrileña plaza de Cánovas del
Castillo, próximo, entre otros, al “The Westin Palace Madrid”. Tras el
cambio de operador, el establecimiento, con 4E y 114 habitaciones, ha sido
renombrado como “Nh Paseo del Prado” y, asimismo, ha recibido pequeñas
mejoras en el breve periodo de tiempo durante el que ha permanecido
cerrado. Además, está renovando su restaurante, que reabrirá en junio bajo
la gestión del chef Paco Roncero. No obstante, la que sería nueva
propietaria del inmueble, un fondo de inversores no desvelado, estudiaría
realizar futuras reformas para poder elevar la categoría del hotel a 5E.
Dicho grupo de compradores habría adquirido el establecimiento por un
importe próximo a 50 M.€ al grupo canario SANTANA CAZORLA, que lo explotaba
dentro de su cadena S&C HOTELES desde el momento de su apertura, en 2004.
SANTANA CAZORLA adquirió el inmueble del antes “Gran Hotel Canarias” a SUD
AMERICA VIDA Y PENSIONES en 2000 por un importe que, junto con el
acondicionamiento del edificio para su uso hotelero, rondó los 24 M.€.

GRUPO RAYET pone a la venta el “NH Sanvy”

Por otra parte, GRUPO RAYET ha puesto a la venta por alrededor de 60 M.€ el
también madrileño “Nh Sanvy”, un 4E con 149 habitaciones situado en la
céntrica calle Goya y también operado en alquiler por NH HOTELES. En
cualquier caso, la cadena tendría garantizada la explotación del
establecimiento hasta que expire el contrato de arrendamiento vigente.
RAYET se hizo con la propiedad del hotel el pasado ejercicio, tras
adquirirlo a LANDSCAPE PROMOCIONES INMOBILIARIAS una vez ésta pasó a manos
de ASTROC MEDITERRÁNEO (ahora AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO), cuando decidió
vender los activos patrimoniales de aquélla. La decisión de RAYET de
desprenderse del inmueble estaría fundamentada en el hecho de que no se
trata de un activo estratégico para el grupo, ya que cuenta con las cadenas
propias SELENZA y UNICO FINEST HOTELS (participada junto con IN HOTELS &
REAL STATE) para la explotación hotelera. Al parecer, el posible destino
del “Nh Sanvy” una vez concluya el contrato de alquiler con NH HOTELES será
la reconversión del inmueble a uso residencial.

Ebitda de 258 M. en 2007, un 60% más

NH HOTELES experimentó un crecimiento de su ebitda hotelero del 60% en
2007, hasta 258 M.€, cifra en la que se han consolidado los resultados de
las cadenas italianas JOLLY y FRAMON, incorporadas durante el pasado
ejercicio. Mientras, los ingresos de la actividad hotelera del grupo, que
también integra la inmobiliaria SOTOGRANDE, se situaron en 1.395,83 M., con
un incremento del 38,81% respecto a 2006. Este crecimiento se explica tanto
por las nuevas incorporaciones llevadas a cabo por NH HOTELES, como por el
ascenso del 6% del revpar (ingresos por habitación disponible) en Europa.
Éste se debió, a su vez, al aumento del adr (precio medio) del 7% en dicho
continente, especialmente en Alemania, Benelux, Suiza, Austria y Hungría,
si bien todas las unidades de negocio de la cadena incrementaron su
facturación y ebitda el pasado ejercicio. En el caso específico de España,
los ingresos crecieron un 6% (sin tener en cuenta la expansión), gracias al
impulso de las principales ciudades y, más en concreto, a la positiva
evolución de Barcelona. En lo que respecta a los resultados del GRUPO NH,
incluida la actividad de la mencionada SOTOGRANDE, éstos reflejan un
incremento del beneficio neto del 24%, hasta 77,44 M.€ en 2007. Mientras,
el ebitda se situó en 283 M. (+49,82%) y los ingresos, en 1.505,69 M.,
cifra que representa un incremento del 38,01% respecto a 2006. Durante
2007, NH HOTELES incorporó 72 establecimientos, con cerca de 11.000
habitaciones, 46 de ellos (7.555 unidades) procedentes de la integración de
la citada JOLLY y otros 15 hoteles (1.254 habitaciones) correspondientes a
FRAMON. Mientras, entre las principales aperturas llevadas a cabo por NH
durante el pasado año destaca la del barcelonés “Nh Constanza”, un 4E con
308 habitaciones alquilado a SACRESA. La cadena también abrió en nuestro
país los “Nh Fuenlabrada” (3E-132), “Nh Tenerife” (4E-64) y “Nh Puerto
Sagunto” (3E-100), en Valencia. Además, incorporó dos hoteles en Italia y
Bélgica, así como establecimientos en Austria, Francia, Portugal, México,
Holanda, Argentina y Suiza. En lo referido al capítulo de proyectos, NH
HOTELES había firmado 6.065 nuevas habitaciones al cierre del ejercicio
2007, el 60% en las zonas centro y este de Europa, el 29% en España e
Italia y el restante 11%, fundamentalmente, en Latinoamérica.

Principales cifras de NH HOTELES en 2007 (M.€)


Carlos Rija
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