HOTELES SANTOS se adjudica el malagueño Palacio de Miramar
Su transformación en 5EGL podría requerir una inversión cercana a 50 M.
La cadena HOTELES SANTOS, liderada por la sociedad H. SANTOS D, ha sido
finalmente la adjudicataria del concurso convocado por la Junta de
Andalucía para la enajenación y posterior transformación en hotel del
malagueño Palacio de Miramar, sede hasta el momento de la Audiencia
Provincial. SANTOS deberá pagar 21,5 M.€ a la Consejería de Economía y
Hacienda para hacerse con la propiedad del histórico inmueble. Además, su
rehabilitación y transformación podría requerir una suma similar o incluso
algo mayor, por lo que el desembolso total podría ascender hasta cerca de
50 M.€. El edificio, que ya tuvo uso hotelero durante el primer tercio del
s. XX, dispone de 18.000 m2 construidos sobre una parcela de 12.883 m2.
Construido entre 1921 y 1926, se denominó en su origen hotel “Príncipe de
Asturias” y posteriormente “Miramar”. Proyectado en seis plantas y un
sótano, cuenta con elementos que crean gradaciones en la altura dentro del
juego volumétrico tan característico de la arquitectura regionalista de
Guerrero Strachan. La cadena prevé habilitar un mínimo de 188 habitaciones
dobles, seis suites y cuatro junior suites, así como acondicionar tres
antiguos salones para la celebración de reuniones y eventos y construir una
nueva piscina y zona de hidroterapia, alcanzando la categoría de 5EGL. El
proyecto, que podría abrir sus puertas a comienzos de 2011, está firmado
por el estudio del arquitecto José Seguí, responsable entre otros de la
Ciudad de la Justicia de Málaga o el Pabellón de los Juegos del
Mediterráneo, de Almería. HOTELES SANTOS tiene actualmente en marcha los
cuatro proyectos que se incluyen en el cuadro adjunto, de los que tres
podrían inaugurarse a lo largo de 2008. Hasta ese momento, la cadena suma
siete hoteles y 1.864 habitaciones. La Junta de Andalucía recibió otras
ofertas de mayor cuantía por el Palacio de Miramar, como las presentadas
por RAYET HOTELES (23 M.), el grupo ANJOCA (HOTELES ELBA), las
inmobiliarias ALFA GESTIÓN Y PATRIMONIO, HEVISA CONSULTORÍA Y GESTION y
GESTIÓN TÉCNICA INMOBILIARIA, o la inversora CAPITAL SUELO. No obstante,
valoró la experiencia de SANTOS -su hotel valenciano “Balneario Las Arenas”
es de las mismas características- y el plazo de ejecución del proyecto -dos
años, una vez se concedan las oportunas licencias-.
Proyectos de hoteles de lujo en la provincia de Málaga
Proyectos de HOTELES SANTOS
Hoteles de lujo en la provincia de Málaga
Nula oferta de lujo en la capital
Una vez inaugurado, el futuro hotel “Palacio de Miramar” será el primer
5EGL de Málaga, que tampoco cuenta con ningún 5E en su término municipal.
Esta situación podría remediarse próximamente con la prevista apertura del
“A&H Gran Hotel Costa Plaza”, por parte de A&H APARTAMENTOS Y HOTELES, y el
“Hospes Palacio Marqués de la Sonora”, de HOSPES HOTELES. Asimismo, también
ha sido calificado como hotel de lujo el proyecto diseñado por el
arquitecto Rafael Moneo para la inmobiliaria PROMOCIONES BRASER, con 94
habitaciones, si bien su categoría oficial será de 4E. Inicialmente, este
proyecto se había anunciado para la cadena HUSA, que el pasado mes de mayo
inauguraba en Málaga el “Husa Guadalmedina” (4E-60). La falta de oferta
hotelera de lujo en la capital contrasta con los diez establecimientos 5EGL
y los nueve 5E que operan actualmente en la provincia, después de que el
“Villa Padierna” haya incrementado en las últimas semanas su categoría a
gran lujo. Además, hay otros 14 proyectos de 5E y 5EGL cuya apertura está
prevista antes del cierre de 2009, incluidos los ya mencionados. Entre
ellos destacan los dos hoteles anunciados por GUADALPIN en Puerto Banús y
Estepona, o los de cadenas internacionales como HYATT, THE STEIN GROUP o
MANDARIN ORIENTAL.
Roberto C. Loeda
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HOTELES SANTOS se adjudica el malagueño Palacio de Miramar
Su transformación en 5EGL podría requerir una inversión cercana a 50 M.
La cadena HOTELES SANTOS, liderada por la sociedad H. SANTOS D, ha sido
finalmente la adjudicataria del concurso convocado por la Junta de
Andalucía para la enajenación y posterior transformación en hotel del
malagueño Palacio de Miramar, sede hasta el momento de la Audiencia
Provincial. SANTOS deberá pagar 21,5 M.€ a la Consejería de Economía y
Hacienda para hacerse con la propiedad del histórico inmueble. Además, su
rehabilitación y transformación podría requerir una suma similar o incluso
algo mayor, por lo que el desembolso total podría ascender hasta cerca de
50 M.€. El edificio, que ya tuvo uso hotelero durante el primer tercio del
s. XX, dispone de 18.000 m2 construidos sobre una parcela de 12.883 m2.
Construido entre 1921 y 1926, se denominó en su origen hotel “Príncipe de
Asturias” y posteriormente “Miramar”. Proyectado en seis plantas y un
sótano, cuenta con elementos que crean gradaciones en la altura dentro del
juego volumétrico tan característico de la arquitectura regionalista de
Guerrero Strachan. La cadena prevé habilitar un mínimo de 188 habitaciones
dobles, seis suites y cuatro junior suites, así como acondicionar tres
antiguos salones para la celebración de reuniones y eventos y construir una
nueva piscina y zona de hidroterapia, alcanzando la categoría de 5EGL. El
proyecto, que podría abrir sus puertas a comienzos de 2011, está firmado
por el estudio del arquitecto José Seguí, responsable entre otros de la
Ciudad de la Justicia de Málaga o el Pabellón de los Juegos del
Mediterráneo, de Almería. HOTELES SANTOS tiene actualmente en marcha los
cuatro proyectos que se incluyen en el cuadro adjunto, de los que tres
podrían inaugurarse a lo largo de 2008. Hasta ese momento, la cadena suma
siete hoteles y 1.864 habitaciones. La Junta de Andalucía recibió otras
ofertas de mayor cuantía por el Palacio de Miramar, como las presentadas
por RAYET HOTELES (23 M.), el grupo ANJOCA (HOTELES ELBA), las
inmobiliarias ALFA GESTIÓN Y PATRIMONIO, HEVISA CONSULTORÍA Y GESTION y
GESTIÓN TÉCNICA INMOBILIARIA, o la inversora CAPITAL SUELO. No obstante,
valoró la experiencia de SANTOS -su hotel valenciano “Balneario Las Arenas”
es de las mismas características- y el plazo de ejecución del proyecto -dos
años, una vez se concedan las oportunas licencias-.
Proyectos de hoteles de lujo en la provincia de Málaga
Proyectos de HOTELES SANTOS
Hoteles de lujo en la provincia de Málaga
Nula oferta de lujo en la capital
Una vez inaugurado, el futuro hotel “Palacio de Miramar” será el primer
5EGL de Málaga, que tampoco cuenta con ningún 5E en su término municipal.
Esta situación podría remediarse próximamente con la prevista apertura del
“A&H Gran Hotel Costa Plaza”, por parte de A&H APARTAMENTOS Y HOTELES, y el
“Hospes Palacio Marqués de la Sonora”, de HOSPES HOTELES. Asimismo, también
ha sido calificado como hotel de lujo el proyecto diseñado por el
arquitecto Rafael Moneo para la inmobiliaria PROMOCIONES BRASER, con 94
habitaciones, si bien su categoría oficial será de 4E. Inicialmente, este
proyecto se había anunciado para la cadena HUSA, que el pasado mes de mayo
inauguraba en Málaga el “Husa Guadalmedina” (4E-60). La falta de oferta
hotelera de lujo en la capital contrasta con los diez establecimientos 5EGL
y los nueve 5E que operan actualmente en la provincia, después de que el
“Villa Padierna” haya incrementado en las últimas semanas su categoría a
gran lujo. Además, hay otros 14 proyectos de 5E y 5EGL cuya apertura está
prevista antes del cierre de 2009, incluidos los ya mencionados. Entre
ellos destacan los dos hoteles anunciados por GUADALPIN en Puerto Banús y
Estepona, o los de cadenas internacionales como HYATT, THE STEIN GROUP o
MANDARIN ORIENTAL.
Roberto C. Loeda
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