Cilsa ( Centro Intermodal de Logística ), gestora de la ZAL de Barcelona, ha finalizado 2017 con los mejores resultados económicos de su historia. Así, ha registrado unos ingresos totales de 44,5 M€, un ebitda de 21,8 M€ y un resultado neto de 6,1 M€. Tal y como indica en un comunicado, la sociedad se ha consolidado como el cuarto operador de infraestructuras logísticas de primer nivel de la Península Ibérica, con la gestión de 706.388 m2 de superficie de naves logísticas alquilables, solo por detrás de Merlin Properties, Logicor y Prologis.
En este sentido, durante 2017, destaca la contratación de 214.785 m2; la compra de los activos de Luri 6 (antiguo Banif Inmobiliario), con un total de 51.988 m2; la entrega de nuevas naves logísticas, con certificación 'Leadership in Energy and Environmental Design Gold' (LEED Gold, en proceso), a Carrefour (18.215 m2) y a Fedex (16.904 m2); y la firma de dos contratos de nueva construcción de 35.000 m2 para Alfil Logistics, y de 25.024 m2 para un nuevo cliente internacional líder mundial en su sector. Operativamente, la ocupación se ha situado en el 95,6% a final del año. Cabe destacar el notable incremento del tráfico marítimo durante este ejercicio, que ha generado un movimiento de 600.000 TEUS en la ZAL Port.
Tras la firma con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) de 75 M€ de financiación externa, se ha producido durante este 2017 una ampliación de capital de 37,3 M€, íntegramente suscrita por Merlin Properties. De esta forma, la compañía cerró 2017 con una deuda financiera neta total de 82,6 M€, lo que supone un 3,8x ebitda, el ratio más bajo de su historia. Así mismo, Cilsa presenta actualmente un backlog (previsión de ingresos por contratos firmados) que alcanza los 313,7 M€, "lo que le permite disponer de una posición financiera robusta y eficiente" sobre la que sustentar todo su crecimiento en los próximos cuatro años, durante los cuales prevé invertir cerca de 200 M€ en la construcción de 320.000 m2 de nueva superficie logística con certificación LEED.
Cilsa gestiona 239 ha ubicadas en los municipios de Barcelona (69 ha), del Prat del Llobregat (143 ha) y en el CZFB (27 ha), y gestiona directamente en la ZAL Port un total de 467.931 m2 de superficie bruta alquilable (GLA). Asimismo, ha otorgado un derecho de superficie a clientes que han construido unos 178.433 m2 de naves, configurando un parque logístico de 646.364 m2. La ZAL Port dispone de 462.200 m2 de suelo neto en total, sobre los que poder construir 320.000 m2 de nuevas naves logísticas.
