El sector logístico español alcanzó hasta marzo de 2019 una contratación de 455.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña, según datos de CBRE, dedicada a la consultoría y servicios inmobiliarios. Por mercados, la zona centro registró una contratación de 73.700 m2, un volumen que supone un descenso del 67%, debido al menor número de operaciones cerradas por encima de los 15.000 m2. Entre las principales operaciones llevadas a cabo en ésta, cabe destacar el alquiler de 21.900 m2 en Cabanillas del Campo (Guadalajara) por Logisfashion, y el arrendamiento de otros 11.900 m2 en Azuqueca de Henares, de la misma provincia, por la compañía ID Logistics.
Mientras, Cataluña alcanzó un alto nivel de contratación con 215.700 m2, superando, así, en un 18% la cifra registrada en el mismo periodo de 2018, siendo el tercer mejor trimestre registrado desde 2013. Ya solamente los alquileres de Decathlon (96.000 m2) y DSV (46.000 m2) abarcan las dos terceras partes de la cifra total registrada.
En el caso de Valencia, conforme al estudio de CBRE, se registró un buen nivel de actividad alcanzando los 160.000 m2 de contratación, un 150% más respecto al mismo periodo de 2018. Por último, Zaragoza y Bilbao, con discretos niveles de actividad, alcanzaron los 3.600 m2 y 1.500 m2, respectivamente, y no mostraron grandes variaciones respecto al primer trimestre del pasado año. Entre las operaciones más importantes, destacan dos llaves en mano de 59.000 m2 y 53.000 m2 alquilados a Conforama y Jysk en Lliria y Cheste.
Inversión de casi 200 M€
Por la parte de inversión, en el primer trimestre de 2019, se ha alcanzado un volumen de alrededor de 191 M€. De esta cifra, un 60% corresponde a la compra de activos de los portfolios Columbus y Pulsar. Además de estas operaciones, destaca la compra de una nave de 28.500 2² en Granollers, por un importe de 23 M€.
Respecto a las rentabilidades prime, éstas se han mantenido estables respecto a cierre de 2018 y se sitúan en el 5,25% tanto en la zona Centro como en Cataluña, con tendencia a que continúen comprimiéndose durante el resto del presente ejercicio.
