Delin Property, especialista europeo en promoción de almacenes logísticos, ha adquirido un terreno de 2,2 hectáreas en Coslada, el principal centro logístico del este de Madrid, en el que construirá unas instalaciones de 13.363 m2, con los más altos estándares de sostenibilidad.
Delin Property reformará por completo la nave de 9.068 metros cuadrados existente en el solar de la calle Bélgica, en el Centro de Transportes de Madrid (CTC), y construirá una ampliación de 4.300 m2.
La finalización de las obras está prevista para finales de 2024. La inversión total, que incluye la compra del solar y los costes de construcción, rondará los 16 M€.
Las instalaciones ampliadas contarán con más de 2.000 m2 de espacio de oficinas de alta gama, lo que brindará al futuro ocupante la oportunidad de establecer allí su sede. El almacén tendrá 19 puertas a nivel de muelle, dos grandes áreas de maniobra para camiones -cada una de más de 45 metros de profundidad-, circulación de 360 grados y un 53% de superficie cubierta. Por sus características, el edificio es apto para la distribución, el almacenamiento o una operación mixta.
Isaac Núñez, Director General de Delin Property en España, dijo: "Esta operación encaja perfectamente con nuestra estrategia para España, ya que nos permitirá añadir valor a través de una completa rehabilitación integral de un edificio existente, su ampliación y la mejora de los aspectos de la propiedad hasta el punto de obtener la certificación ESG, y arrendar el activo a un nuevo inquilino".
Tom Wattles, Consejero Delegado de Delin Property, ha declarado: "Se trata de una oportunidad excepcional para un almacén logístico de última generación, exactamente el tipo de instalación para el que existe una gran demanda en esta ubicación estratégica. Es el comienzo de nuestra renovada expansión en el mercado español, tras haber desarrollado ya dos parques logísticos en el área metropolitana de Madrid".
Estas dos promociones anteriores del grupo británico están situadas en Alcalá de Henares (Madrid), donde ha concluido obras con un presupuesto de 40 M€, y en Illescas (Toledo), con un desembolso que alcanza los 60 M€ y entrega entre 2022 y 2023.
