La división logística de la socimi Merlin Properties ha tenido un "excelente comportamiento" durante el primer trimestre de 2025, según apunta la compañía en la presentación de sus cuentas trimestrales, con un crecimiento de las rentas "like-for-like" (superficie comparable)del +1,8%, superando los 20,4 M€ de ingresos brutos. Igualmente, ha experimentado un incremento de rentas en renovaciones del 4,7% y con la cartera prácticamente con plena ocupación (99,4%). Además, cuenta con más de 580.000 m2 de suelo adicional para desarrollo, lo que permite a la compañía acompañar la expansión de sus inquilinos a futuro. De ese suelo, el 60% está comprometido para desarrollo. Madrid continúa siendo el principal mercado de la compañía, con unos ingresos de 14,2 M€, seguido por Barcelona (3,2 M€), mientras que el resto de ubicaciones sumaron otros 3,1 M€.

Estos resultados se han visto afectados por la salida de Decathon en Sevilla (ZAL) a principios de enero, aunque el inmueble ocupado (30.585 m2) se ha realquilado a Airbus el 31 de marzo. En total, durante el primer trimestre del año, se han contratado 137.527 m2, destacando, además del mencionado nuevo contrato con Airbus, los 19.172 m2 alquilados a Improving en Valencia-Almufasses y un inmueble de 1.861 m2 a Erhardt Transitarios en Barcelona-PLZ. Igualmente, ha renovado contratos para otros 85.909 m2, de ellos, 38.640 m2 en Madrid y 45.170 m2 en Lisboa Park A. Con ello, Merlin gestiona ya más de 2,75 Mm2.

Por lo que se refiere a las inversiones en cartera (580.000 m2), 511.000 m2 son en banco de suelo y 73.000 m2 corresponden a proyectos en curso. Todos ellos están urbanísticamente listos para construir y distribuidos entre distintas ubicaciones "cuidadosamente seleccionadas" en Madrid, Lisboa, Valencia, Vitoria y Sevilla. En el momento del cierre del trimestre, el más avanzado era Lisboa Park B (33.210 m2), que ha sido entregado en abril de 2025. El resto se prevé que se entreguen en el primer semestre de 2026.