El private equity Hispania Activos Inmobiliarios, gestionado en España por Grupo Azora, ha presentado los resultados de los nueve primeros meses del año. Hasta septiembre, la socimi ha generado unos ingresos por rentas de 100 M€ y un ebitda recurrente de 64 M que, tras las revalorizaciones de 112 M€ del primer semestre, elevan el beneficio neto atribuible a 137 M, once veces más que en el mismo periodo de 2015, asegura la empresa. Los buenos datos se deben, principalmente, a los resultados del segmento hotelero, que suponen un 82% de las rentas totales.
Al cierre del último trimestre, Hispania ha registrado un valor bruto de los activos de 1.684 M€ y un valor neto de 1.326 M€, equivalente a un NAV por acción de 12,24 €, lo que supone un crecimiento del 11% desde diciembre de 2015. Como muestra de confianza ante las buenas perspectivas de la sociedad, Hispania ha anunciado un dividendo de 40 M€ a cargo del ejercicio 2016, del cual ya se han abonado 10 M y del que se prevé distribuir 17 M adicionales antes de que finalice el presente mes de noviembre. El último pago de dividendos, con cargo a resultados del ejercicio 2016, tendrá lugar tras la celebración de la próxima junta general de accionistas en el 2017.
Cartera
Hispania cuenta con más de 10.500 habitaciones repartidas en 36 hoteles, lo que le convierte en el principal grupo propietario de inmuebles hoteleros en España explotados o gestionados por terceros con 500 o más unidades alojativas, y el segundo grupo propietario de alojamientos turísticos en España tras Meliá Hotels International, tal y como se desprende del Informe de Propietarios de Hoteles y Apartamentos Turísticos en España 2016.
En este tercer trimestre año destacó el excelente comportamiento de los hoteles insulares de la compañía, que mostraron un incremento del ingreso medio total por habitación disponible (revpar) del 21% en Canarias, y del 17% en Baleares, respecto al tercer trimestre de 2015. A su vez, los niveles de ocupación registraron crecimientos del 4% y del 5% en Canarias y Baleares, respectivamente.
Oficinas y viviendas
En oficinas, Hispania cuenta con más de 186.700 m2 distribuidos en 27 edificios situados en Madrid y Barcelona. Estos datos incluyen la reciente adquisición de un solar en Madrid, donde se construirán dos edificios con una superficie de 33.000 m2. Cabe destacar el incremento de rentas del 7% desde el cierre del ejercicio 2015, como resultado del reposicionamiento de los activos del portfolio. Por su parte, en el segmento residencial, Hispania ha registrado un incremento del 11% en las rentas obtenidas durante los primeros nueve meses del año debido, principalmente, a las obtenidas tras las rehabilitaciones en las viviendas de Isla del Cielo (Barcelona) y Sanchinarro (Madrid), que han registrado crecimientos del 71% y del 31%, respectivamente. Además, la empresa ha realizado ventas selectivas de pisos de su complejo en Isla del Cielo y ha registrado retornos equivalentes anuales superiores al 20%.
