Aena promoverá un macrocomplejo de oficinas, hotelero y logístico sobre unos terrenos con una edificabilidad de 1,84 m2 próximos al aeropuerto de Barcelona El Prat que supondrá una inversión global público-privada de 1.264 M€ a veinte años.

En la presentación del Master Plan Inmobiliario del Aeropuerto de El Prat el ministro de Fomento Íñigo de la Serna, indicó que "supone aprovechar 328 de las actuales 543 hectáreas libres en el entorno de El Prat".

El complejo, que se prevé empezar a construir a finales de 2019, incluirá un área para e-commerce de 75 hectáreas, así como un parque logístico (58 hectáreas) y lo que un área de 49 hectáreas, denominada Air City, que incluirá hoteles, locales de restauración y oficinas (business farms). El plan se completa con un área para industrias 4.0. y firmas de aeronáutica.

Plan en tres fases

Al parecer, el plan se implantará por fases. Una primera, de lanzamiento, que durará cinco años, con una inversión inicial de 386 M, para el desarrollo de 726.260 m2 -que incluyen los 315.000 ya existentes- y la mejora del transporte público. A esta le seguiría una segunda fase, a diez años vista, donde ya se contaría con 1,24 Mm2 edificables y una inversión global de 708 M€, con especial hincapié en la mejora de redes de servicio y suministro. La última fase, en un plazo a 20 años, con una inversión prevista de 1.264 M€ para 1,8 M de metros cuadrados edificables.

De la Serna ha remarcado que la mayor parte de esta inversión procederá del ámbito privado para su instalación en el entorno de El Prat, y que la dirigida a la mejora de infraestructura tendría que ser compartidas con otras administraciones o la empresa privada.

Aena creará próximamente una estructura corporativa para encargarse del desarrollo inmobiliario. Las primeras inversiones es probable que se orienten en la "zona sur" y que se puedan poner en marcha inmuebles en 2020.

Oferta alojativa en torno al aeropuerto

Por el momento se desconoce la oferta alojativa que podrán albergar los futuros establecimientos. Según el Censo Alimarket Hoteles , el municipio de El Prat de Llobregat, donde se ubica el aeropuerto de Barcelona cuenta con cuatro establecimientos y un total de 604 habitaciones . Entre ellos, se incluye el 'Barcelona Airport' (4E-259 unidades), 'Sallés Ciutat del Prat' (4E-130), 'Tryp Barcelona Aeropuerto (4E-205) y 'Premium Air Rooms' (4E-10). De hecho, este último se ubica en el propio recinto del aeródromo. En el municipio colindante de L'Hospitalet de Llobregat, la red de hoteles incluye una quincena, con más de 1.900 unidades alojativas, mientras que Cornellá alberga cuatro hoteles con 491 habitaciones, y Viladecans, otros tres, con 300 habitaciones. Por su parte, la oferta hotelera en la ciudad de Barcelona se sitúa en más de 500 inmubles, con un casi 90.000 unidades alojativas, repartidos entre los catálogos de los principales grupos del sector y establecimientos independientes de más de 40 habitaciones.