La socimi belga Aedifica, con la colaboración de la gestora de inversiones inmobiliarias Eurostate Real Estate Partners, ha adquirido el proyecto de la residencia de Gandía (Valencia) desarrollado por la gestora de capital para proyectos inmobiliarios Talvion. Tras la adquisición, Aedifica mantendrá el acuerdo que Talvion había firmado con la gestora geriátrica valenciana Novaedat (Grupo Gerocleop)para que esta última sea la futura gestora de la residencia, tal como se anunció ya en 2024, cuando el proyecto fue presentado en la localidad. El proyecto de la nueva residencia tiene un presupuesto de 12,5 M€.
Las obras del nuevo geriátrico de Gandía comenzarán en las próximas semanas (el centro ya cuenta con licencia de obra), con intención de que la residencia esté terminada en el segundo trimestre de 2028. El proyecto incluye un inmueble de 7.405 m2 construidos,con un total de 160 camas en 146 habitaciones individuales y dobles, repartidas entre una residencia geriátrica de 120 camas y un ala específica con 40 plazas para rehabilitación de personas con patologías graves en salud mental. El edificio dispondrá de un nivel A de eficiencia energética y cumplirá con las últimas directivas europeas de sostenibilidad y medioambiente.
En virtud del contrato firmado, Novaedat gestionará el centro durante 20 años en régimen de alquiler, con una tarifa fijada que reportará a Aedifica una rentabilidad neta superior al 6%. La adquisición significa la entrada de Aedifica en el sector de salud mental. El centro supone a la inversora belga reforzar su presencia en la Comunidad Valenciana donde cuenta con otras cinco residencias operativas (672 camas), cuatro de ellas heredadas de Cofinimmo -inversora francesa cuya absorción completaba Aedifica el pasado verano-,ubicadas enCastellón de la Plana (2), Elche (Alicante) y Sagunto (Valencia) y una propia de Aedifica en Mutxamell (Alicante), esta última abierta en 2025 y gestionada también por Novaedat (las otras cuatro están en manos de los grupos gestores emeis, Casaverde, DomusVi y Emera).
El centro de Gandía se suma a losdiez proyectos que tiene actualmente en desarrollo Aedifica, que le permitirán incorporar 1.469 camas más en los próximos tres años. En la actualidad, la inversora suma en España 45 activos (44 residencias y un centro sociosanitario), con 6.816 camas operativas, mientras en toda Europa es propietaria de 950 geriátricos, repartidos por nueve países. La empresa belga suma un portfolio de 12.500 M€ repartidos por Bélgica, Alemania, Países Bajos, Reino Unido, Finlandia, Irlanda, Francia, Italia y España.
