La promotora y patrimonialista Inmobiliaria Colonial ha recibido la luz verde por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para la OPA que ha lanzado sobre el 71% del capital que no controla en la socimi Axiare. El periodo de aceptación de la oferta está abierto desde hoy viernes hasta el próximo 29 de enero. Colonial ofrece 18,36 € por cada acción de Axiare , lo que supondrá una inversión conjunta de 1.033 M€ de completarse íntegramente. Colonial ya cuenta actualmente con el 28,79% de Axiare y pretende alcanzar el 100% de la misma con la intención de integrar las dos sociedades en una sola.

La integración de ambas compañías dará lugar a un gigante con activos -básicamente edificios de oficinas- valorados en 10.000 M€ y una cartera resultante de 1,7 M m2 de superficie de explotación, a los que hay que sumar otros 330.000 m2 actualmente en desarrollo. Colonial financiará la operación con una ampliación de capital de 416 M€, una emisión de bonos que ha aportado 800 M y con la venta de su autocartera y activos no estratégicos. Además, ha recibido un aval de CaixaBank equivalente al importe total de la operación.

Tras segregar su actividad promotora en Asentia Project , vendida en 2014, Colonial se centra en el negocio patrimonialista, con una cartera de activos de 1,03 Mm2 (771.313 m2 sobre rasante), formada básicamente por edificios de oficinas en París (46%), Madrid y Barcelona. Axiare, por su parte, también cuenta con un 20% de inversiones en logística, si bien el grueso de su cartera, el 70%, está concentrado en oficinas. De hecho, la firma aporta 24 edificios, en su mayor parte ubicados en Madrid. Otro 10% está invertido en retail.

Inmobiliaria Colonial obtuvo unos ingresos de 271,4 M€ durante el pasado 2016, con un resultado 559,3 M y una plantilla de 150 empleados. Colonial , que ha transformado este año en socimi, tiene entre sus principales accionistas actuales al fondo soberano de Catar, al grupo mexicano Finaccess, a Mora Banc, al grupo Santo Domingo y a la familia Puig.