La promotora inmobiliaria cotizada Nyesa Valores Corporación dará entrada en su capital a la sociedad Olaf y Rubí, tras suscribir un contrato de inversión para aumentar su capital no dinerario. El nuevo socio de Nyesa aportará 95 oficinas, dos locales comerciales y 144 plazas de aparcamiento en el edificio denominado Torres de Hércules, situado en el municipio gaditano de Los Barrios. Diseñado por Rafael de la Hoz, con sus 126 metros de altura, Torres de Hércules es el segundo edificio más alto de Andalucía, sólo por detrás de la Torre Sevilla. Estos activos están valorados en 22 M€, por los que Olaf y Rubí se haría con el 21% de Nyesa, según el contrato firmado entre ambas partes.
Según los responsables de Nyesa, con esta operación, la compañía da un nuevo paso “en el proceso de incorporación de socios, inversores y proyectos inmobiliarios que contribuyan a definir y apoyar la estrategia y consolidar el desarrollo de su negocio. Adicionalmente, se refuerza el patrimonio de la sociedad y su grupo con la incorporación de un activo estratégico y de gran potencial que, además, supone la generación de flujos inmediatos dado que parte de las oficinas están alquiladas a diferentes empresas, entre las que destaca la naviera danesa Maersk, líder mundial en el transporte de contenedores, que tiene su sede central para el sur de Europa en las Torres de Hércules.
Brickstock compró las torres en septiembre
Hay que recordar que la pasada primavera, Nyesa alcanzó un acuerdo similar con la sociedad de inversión inmobiliaria Brickstock Socimipara llevar a cabo un aumento de capital no dinerario valorado en 17 M€,a través de las sociedades Desarrollos Comerciales Plainet y Liber Iudiciorum. Se da la circunstancia que el pasado mes de septiembre, las Torres de Hércules fueron adquiridas por la socimi, por lo que Brickstock controla la sociedad madrileña Olof y Rubí, el nuevo accionista de Nyesa. Cuando se ejecuten ambas operaciones, Brickstock contaría entonces con una participación en Nyesa que ascendería al 34%.
En el accionariado de Nyesa figuran hasta la fecha el grupo estadounidense de origen ruso Gaber (24,49%), el grupo ruso Eldarov (14,18%) y los empresarios Andrei Ivanov (5,6%) y Alexander Samodurov (4,93%). La entrada de estos inversores de origen ruso se produjo en julio de 2017 mediante una nueva ampliación de capital no dineraria valorada en más de 58 M€ y por el que Nyesa se hacía con el grueso del capital de la rusa Marma, propietaria de un proyecto inmobiliario en Moscú. Nyesa consolidó ventas de poco más de 676.000 € en 2017, con unos activos valorados entonces en 74 M€.
