Izilend, compañía del grupo FS Capital Partners, que opera en Iberia desde el año 2007 a través de Finsolutia, servicer independiente especialista en la adquisición y gestión de grandes carteras de deuda hipotecaria y activos inmobiliarios, ha lanzado un vehículo de inversión de hasta 200 M€ para ofrecer soluciones financieras alternativas a promotores e inversores inmobiliarios. La firma, que está especializada en financiar proyectos de entre 1 y 10 M€, ha realizado ya 10 operaciones por valor de 20 M€ y en 2019 prevé financiar 50 M€.
Izilend ofrece financiación alternativa y complementaria a la tradicional y se caracteriza por la rapidez y la flexibilidad frente a otros actores del mercado. Con los servicios que ofrece, los clientes pueden destinar fondos propios limitados a varios proyectos simultáneamente sin tener que renunciar a buscar otras opciones en el mercado, así como mantener el control del capital evitando la entrada de socios financieros.
Izilend financia distintos proyectos de varios tipos de activos tales como viviendas, oficinas, retail y suelo en las principales ciudades españolas y portuguesas y en las zonas costeras de ambos países. La firma está también presente en Portugal, a través de una plataforma de crowdfunding inmobiliario regulada por la CMVM.
Los próximos años se prevé un crecimiento de la financiación alternativa en Europa, tal y como se refleja en el informe European Alternative Finance Industry Report. Según este estudio, en España los últimos 5 años este tipo de financiación ha aumentado un 313% hasta alcanzar los 131 M€ en la región en 2016. En este contexto y teniendo en cuenta que en el mercado español actualmente el 90% de la financiación proviene de los bancos tradicionales, se requieren otros players que apoyen el desarrollo del sector inmobiliario en la región.
Para Francisco Jonet, corresponsable del negocio de Izilend en España, “somos una firma diferencial que ofrecemos a los promotores e inversores inmobiliarios españoles una solución para que puedan desarrollar sus proyectos en los cuales la banca tradicional no accede ya sea por tipo de producto, situación o tiempos de decisión. Por el momento hemos financiado desde pequeños promotores a socimis, y desde suelo a bloques de viviendas ubicados en diferentes provincias del territorio nacional”.
Gonzalo Gutiérrez de Mesa, corresponsable del negocio de Izilend en España, asegura que “estamos creando un nuevo nicho en el que creemos que existe un gran potencial. Prevemos que en 5 años la demanda de financiación alternativa se duplique, acercándonos paulatinamente a tasas de penetración de mercado más cercanas a mercados más maduros en Europa, donde este tipo de financiación representa entre un 30% y un 40% del mercado total”.
Izilend forma parte de FS Capital Partners, uno de los players más activos en la inversión, financiación y gestión de activos inmobiliarios en España y Portugal con más de 12 años de historia. Ofrece soluciones de financiación de corto plazo (Bridge Finance) a promotores e inversores inmobiliarios. FS Capital Partners ha gestionado desde su creación más de 5.000 millones de euros y actualmente tiene una plantilla de 200 personas, con oficinas en Madrid y Lisboa.
