AQ Acentor, la promotora inmobiliaria del gestor de fondos de inversión alemán Aquila Capital, desarrolla en Valencia una parcela terciaria de 77.000 m2 en el Sector Fuente de San Luis, junto al hospital La Nueva Fe. La parcela, "la única de estas dimensiones ubicada dentro de la ciudad y de disponibilidad inmediata", colinda con el nuevo barrio residencial Turianova. En esta misma zona AQ Acentor está construyendo unas 1.300 viviendas, el proyecto estrella de su amplia cartera de promociones en desarrollo.

La parcela está ubicada en la zona sur del casco urbano de la ciudad, en la confluencia de las vías rápidas V-30 y V-31, y cuenta con accesos directos, convirtiéndose en la “fachada principal” de la entrada Sur de la ciudad, que registra el PIB más alto del área metropolitana. “Estos 77.000 m2 es un único e irrepetible lienzo en blanco, porque esta situación de tener esta cantidad de terreno de uso terciario disponible dentro del cinturón de la urbe no se va a volver a producir en los próximos decenios”, apunta Miguel López Puche, COO de AQ Acentor.

AQ Acentor ya ha iniciado los primeros contactos con inversores y operadores interesados en su implantación en Turianova, que han mostrado un gran interés y han presentado estudios de posibles implantaciones, entre los que destacan el sanitario-asistencial (por su cercanía a La Fe y sus excelentes comunicaciones), el educativo, el hotelero, oficinas y coworking. Aunque la compañía ha recibido varias muestras de interés por parte de operadores de centros comerciales y outlets, a priori no se contempla la implantación de estas actividades. “Lo importante para nosotros como promotora es buscar el uso del terreno terciario que sume valor al conjunto, por eso estamos trabajando en dos líneas: formatos terciarios reconocibles como son oficinas, hoteles, etc y, por otro lado, operadores singulares cuyo interés viene dado por la cercanía al hospital”, aseguró Miguel López Puche.

En cuanto a su situación urbanística, el planeamiento está aprobado definitivamente y vigente, la gestión urbanística consolidada, las obras de urbanización están iniciadas desde el pasado mes de febrero y se están realizando estudios de diseño y usos de la parcela terciaria.Todas estas circunstancias (superficie, ubicación, visibilidad, accesos, planeamiento) convierten la parcela, según la compañía, "en una oportunidad única para consolidarse como un gran sector de servicios terciarios para la ciudad de Valencia y su área metropolitana". Además, se anticipa una amplia dotación de servicios públicos para uso educativo y deportivo, con 32.000 m2 de zonas verdes, así como otra serie de interrelaciones y sinergias que se espera generen una amplia oferta de empleo especializado. La parte residencial del conjunto, Turianova, cuenta con un total de cuatro promociones de viviendas de protección oficial y cinco de vivienda libre.

AQ Acentor es especialista en desarrollar proyectos residenciales en aéreas metropolitanas, principalmente en Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia, donde actualmente tiene oficinas. AQ Acentor cuenta con más de 5.400 viviendas nuevas en producción en diferentes fases de desarrollo. Asimismo, está promoviendo proyectos en el sector logístico en diferentes regiones de la Península.