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Quabit presenta su nuevo negocio de gestión de cooperativas

El objetivo es gestionar 500 viviendas anuales

Quabit presenta su nuevo negocio de gestión de cooperativas

Tal como adelantara Alimarket Construcción, Quabit ha presentado su nueva línea de negocio de cooperativas. Así, la inmobiliaria que ya desarrolla la gestión de cooperativas a través de la filial Quabit Comunidades, amplía ahora esta actividad. No obstante, la compañía dirige su mirada ahora hacia un público con un poder adquisitivo medio-alto, hasta ahora Quabit realizaba gestión de cooperativas pero para un segmento medio-bajo, como jóvenes parejas que adquirían su primera vivienda, normalmente con algún tipo de protección. En este sentido, la nueva 'Style Cooperativas by Quabit' está analizando suelos finalistas en zonas donde considera que existe un alto potencial de demanda, ubicados mayoritariamente en Madrid, en la periferia de la M-30 y M-40, y centro de España, que abarca todo el Corredor del Henares hasta Guadalajara. Más concretamente, en Madrid-Norte (San Sebastián de los Reyes y Alcobendas), Madrid-Oeste (Boadilla del Monte), Madrid-Sur (Alcorcón, Móstoles y Getafe) y Madrid-Este (Alcalá de Henares, Rivas, Coslada y Torrejón de Ardoz).

En cuanto a los plazos y según ha explicado Félix Abánades, presidente de Quabit, "todavía no hay ninguna operación cerrada". Se encuentran a la espera de engrosar la bolsa de clientes interesados en estas áreas, por lo que los primeros proyectos esperarán al menos hasta finales del presente 2019. En este sentido, además de las zonas mencionadas, 'Style Cooperativas' aspira también a participar en los grandes concursos de bolsas de suelos en Madrid capital, como en el Parque Central de Ingenieros de Villaverde. Asimismo, preguntado por la opción de dedicar terrenos de Quabit a esta línea de negocio de cooperativas, en principio, no está contemplada, aunque tampoco descartada. El objetivo es "alcanzar velocidad de crucero en dos o tres años con la gestión de unas 500 viviendas anuales y una facturación en torno a los 175 M€", detalla Abánades. Entre las ventajas que ofrece 'Style Cooperativas' destacan además de la experiencia de la propia Quabit, la reciente compra de Rayet Construcción, que permite controlar los plazos de construcción de las promociones que se desarrollen en cooperativa, limitar el impacto de los costes de construcción y asegurar la calidad de todo el proceso constructivo. Todo ello repercutirá muy favorablemente en el precio final de las viviendas que será mucho más competitivo, hasta un 20% inferior al de la oferta actual del mercado.

 "Conforme a nuestro Plan de Negocio 2018-2022, Quabit no viene realizando inversiones en suelos con repercusiones superiores al 20%-25%. Este no será el caso de 'Style Cooperativas', que nace con el objetivo de gestionar cooperativas dirigidas a un cliente con poder adquisitivo medio-alto. Esta nueva línea de negocio nos proporcionará además la obtención de ingresos recurrentes por honorarios de gestión" ha concluido Abánades, presidente de Quabit. Con esta nueva línea de negocio, Quabit amplía su actividad, tradicionalmente centrada en promoción inmobiliaria y gestión de suelo. A las que podría sumarse también otra línea especializada en proyectos llave en mano para alquiler. De hecho, Abánades ha explicado que la inmobiliaria ha recibido ya alguna propuesta al respecto, proveniente de varios fondos internacionales. No obstante, aclara todavía no se ha cerrado ningún acuerdo, dado el interés de los mencionados fondos en zonas de Madrid capital y Barcelona, con altas rentabilidades.

Quabit, que acaba de encargar formalmente la venta de una cartera de 1.300 viviendas en construcción con el objetivo de obtener mayores flujos de caja e impulsar así su plan de negocio con nuevas compras de suelo, consolidó ingresos de cerca de 40 M€ en 2018. Ya en el primer semestre de este año 2019, obtuvo una facturación de 19,37 M, con beneficios de casi 800.000 €. En cuanto a sus previsiones, la inmobiliaria espera alcanzar al cierre del presente ejercicio ventas de 120 M€, que eleva hasta los 1.700-1.800 M€ cuando finalice su plan de crecimiento en 2022.



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