La promotora inmobiliaria Metrovacesa sigue engordando su cartera de suelo y acaba de cerrar la compra de unos nuevos terrenos en el futuro desarrollo de Los Cerros, situado en el distrito madrileño de Vicálvaro. Según avanza El Economista, Metrovacesa se hará con la cartera de suelo que la Sareb ha puesto a la venta en este ámbito, formada por 600.000 m2 de suelo con una edificabilidad de 180.000 m2, para el desarrollo de hasta 1.200 viviendas.
Con esta operación, Metrovacesa se convertiría en el mayor propietario de Los Cerros, pues la compañía ya tenía suelo para levantar otras 1.600 viviendas en este ámbito.
Los Cerros albergará más de 14.200 viviendas
Situado entre el barrio de El Cañaveral (Madrid) y los municipios de Coslada y San Fernando de Henares, Los Cerros se extiende sobre una superficie de 4,70 Mm2. El ámbito contará con una superficie edificable de más de 1,80 Mm2, donde se levantarán 14.276 viviendas, de las que 7.138 tienen algún tipo de protección pública. Los Cerros incluye la mayor superficie de zonas verdes de todos los desarrollos urbanos contemplados en el sureste de Madrid, y contempla una inversión global de 3.000 M€, así como la creación de 15.000 empleos directos e indirectos. Su Junta de Compensación tiene como propietarios mayoritarios a compañías como Vía Célere, Vía Ágora y Metrovacesa y, hasta que se cierre la mencionada venta de suelo, a la Sareb.
Cartera de suelo para más de 28.000 casas
Metrovacesa cuenta con una cartera de suelo para el desarrollo de 28.200 nuevas viviendas. Sólo en los nueve primeros meses de 2023, la compañía ha invertido 26 M€ en la compra de nuevos terrenos para levantar más de 500 viviendas. Así, la firma se ha hecho con suelo finalista en los Cuarteles Mondragón en Granada para edificar unas 200 viviendas, mientras que en el nuevo barrio de Vinival en Valencia Metrovacesa ha comprado suelo para desarrollar otras 329 casas.
Metrovacesa facturó 519,20 M€ en 2022 (+1,7%), con un ebitda de 45,80 M€ y pérdidas de 23,50 M€, debido principalmente a un descenso en la valoración de su cartera de uso terciario. El GAV de la compañía alcanzaba los 2.423 M€ al cierre de 2022.
