El número de visados para construir nuevas viviendas alcanzó los 107.934 permisos durante el pasado ejercicio 2023, lo que supone un 0,9% menos que en 2022, según los últimos datos que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) elabora con la información de los Colegios de Arquitectos Técnicos. Esta cifra representa casi 1.000 permisos menos que el ejercicio anterior, aunque sigue mejorando el último dato prepandemia en un 1,6%.En este sentido, los meses que registraron subidas fueron febrero, abril, mayo y julio, que superaron ampliamente las solicitudes del mismo periodo de 2022. No obstante, diciembre concluyó con un nuevo descenso del 12,6% hasta las 7.083 unidades, frente a las 8.108 que cerraron el último mes de 2022. Además, fue el peor dato desde agosto, cuando los permisos residenciales de obra nueva se situaron en 5.969, frente a los 6.312 del año anterior.

Del total de 2023, 23.844 visados correspondieron a viviendas unifamiliares, lo que supone una bajada de un 7,3% respecto al año anterior pero supera las cifras prepandemia de 2019 y 2018 en un 8,9% y en un 12,2%, respectivamente. En cuanto a los pisos, en 2023 las solicitudes aumentaron un 1,1% hasta los 84.049 visados. Así, se acerca a los datos de 2019, cuando se inscribieron 84.223 permisos para viviendas en bloque. Por otro lado, el número de visados de viviendas ubicadas en otros edificios se hundió hasta las 41, frente a las 109 de 2022, y solo por encima de las cifras con que se cerraron 2020 (30) y 2018 (26). En cuanto a la superficie media por vivienda fue de 195,6 m2 en el caso de las viviendas unifamiliares, de 108,6 m2 para las viviendas en bloque y de 183,6 m2 en otros edificios. Todas ellas por encima de las del año anterior.

Caen los visados de reforma y rehabilitación

En paralelo, el número de visados para reformas y rehabilitaciones se situó al cierre de 2023 en 22.218 permisos, un 7,8% por debajo del dato de 2022, cuando se solicitaron 24.102 visados. En este caso, las cifras superaron a las de 2022 durante los meses de mayo, junio y octubre. Así, se inscribieron 2.241 visados para reforma y restauración tanto en mayo como en junio, frente a los 2.198y 2.208 registrados en los mismos meses del año precedente. Mientras, en octubre, se registraron 2.047 solicitudes, un 2,5% más. A su vez, en 2023 se anotaron 2.581 visados para realizar ampliaciones de viviendas, lo que representa un detrimento del 8,4% respecto a 2022. No obstante, diciembre mejoró el dato en un 13,7%, con 233 permisos, respecto a los 205 del cierre de 2022.